RUSTICO/CASALE DI 335MQ IN GIANO DELL'UMBRIA A GIANO A PERUGIA

Immerso nelle campagne limitrofe a Montefalco, in ottima posizione panoramica, casale tipico con quattro appartamenti per un totale di 335 metri quadrati calpestabili, piscina, grande annesso e terreno pertinenziale. L'immobile ristrutturato circa 25 anni fa, si presenta in discrete condizioni, ma abbisogna di interventi di manutenzione e ammodernamento. Il casale si sviluppa su due livelli con due appartamenti a piano terra e due al piano primo tutti con ingresso indipendente e cosi suddivisi: Appartamento 1 al piano terra di 72 mq. di superficie calpestabile e suddiviso in cucina/pranzo/soggiorno, due camere da letto e un bagno; appartamento 2 al piano terra di 85 mq calpestabili, composto da cucina/pranzo/soggiorno, due camere da letto e un bagno; appartamento 3 al piano primo di 100 mq. calpestabili, costituito da cucina pranzo, soggiorno, due camere da letto e un bagno; appartamento 4 di 75 mq. calpestabili, cucina/pranzo, soggiorno, due camere da letto e un bagno. Le finiture sono tipiche con travature in legno e cotto, in tutti gli appartamenti sono presenti caminetti. A piano terra troviamo il tipico e antico forno a legna perfettamente funzionante, e un locale caldaia con bruciatore a GPL per il riscaldamento e acqua sanitaria. Il fabbricato è stato ristrutturato con gli standard antisismici. Nella proprietà è presente una grande piscina, un pozzo, un annesso di circa 70 mq. Il giardino pertinenziale misura circa 3000 mq. ed è totalmente recintato con cancello all'ingresso. Il centro abitato più vicino è a circa un chilometro e la strada di accesso è in buone condizioni. Sono presenti i servizi di luce, acqua comunale e telefono.