RUSTICO/CASALE DI 520MQ IN PASSIGNANO SUL TRASIMENO A A PERUGIA

DESCRIZIONE: Casale in pietra del XVI° secolo attualmente diviso in due unità abitative, con una superficie complessiva di circa 520 mq e nello specifico: Unità parte sud: Piano terra: ingresso, ampio soggiorno con antico camino, cucina con accesso alla terrazza da cui si gode di una splendida vista del lago Trasimeno, due camere matrimoniali, bagno, altra stanza ad uso camera/studio con bagno interno, locale ad uso centrale termica, lavanderia e ripostiglio; Piano primo: (accessibile sia dall'interno che dall'esterno tramite scalinata in cotto) ampio e luminoso soggiorno con cucina all'americana e camino con accesso alla splendida terrazza panoramica, due camere matrimoniali e bagno. La proprietà include terrazze, portici e balcone coperto per un totale di circa 70 mq, cortile recintato di 2.600 mq con 12 olivi secolari, piscina 12,50 x 6,50, pozzo artesiano profondo 40 mt e terreno agricolo di circa 2.900 mq con oliveto e querce. Possibilità di ampliamento per ulteriori 130 mq di superficie utile coperta, in distacco dal casale in un raggio di 30 mt. Unità nord: Porzione di circa 300 mq su quattro livelli, così composta: Piano seminterrato: appartamento con cucina, soggiorno, camera matrimoniale, fondo, bagno e stanza ad uso centrale termica; Piano rialzato: soggiorno/sala da pranzo con cucina a vista, camera matrimoniale e bagno; Primo piano: camera matrimoniale; Secondo piano all'interno di una caratteristica torre: camera matrimoniale; La proprietà include corte e terreno recintato di circa 3.000 mq con piante secolari di olivo. CONDIZIONI: La proprietà, recentemente ristrutturata, si presta perfettamente sia come unica unità immobiliare che come due porzioni completamente indipendenti. UBICAZIONE: L’immobile è situato a breve distanza dal centro di Passignano sul Trasimeno, in posizione collinare, tranquilla ed estremamente panoramica con splendida vista sul lago Trasimeno e sulle vallate.