RUSTICO/CASALE DI 600MQ IN LOCALITA' RIVOLI 74 A ALBA A CUNEO

Villa storica, residenza di campagna, la cui prima costruzione risale al ‘600. Nel 1890 l’allora proprietario, Luigi Fontana, ristrutturò e ampliò completamente il primo edificio. Una ulteriore completa ristrutturazione è stata effettuata nel 1973/74 E’ situata a quattro km dal centro di Alba, sul versante della collina sulla cui cima ha sede il comune di Diano d’Alba, collina coltivata a vigneti di Dolcetto e Nebbiolo. La proprietà comprende la Villa, di circa 600 mq., oltre una costruzione contigua denominata “casa del custode” di circa 200 mq. Il terreno circostante ha una superficie pari a 3,5 giornate piemontesi, di cui 1 giornata coltivata a vigneto – dolcetto d’Alba d.o.c. La Villa si sviluppa su tre piani ed un sottotetto abitabile, ed è situata sul fianco della collina, per cui il piano terreno risulta al piano della corte interna (compresa tra la Villa e la casa del custode), mentre il primo piano è a livello del giardino dal lato della pineta adiacente al fabbricato. La Villa è completamente arredata, e adornata di quadri ed arazzi. Il piano nobile (primo piano), ha tutti i soffitti decorati da dipinti di pregio. Ogni locale è dotato di caminetto. In totale sono presenti 13 stanze nella Villa, un locale caldaia, 5 bagni, un cucinino e una cantina; nella casa del custode 3 stanze, una cucina e un bagno. Sono presenti anche due garage, e una cantina scavata nella roccia (infernot), tutta rivestita di mattoni a vista, la cui temperatura si mantiene perfettamente costante durante l’interno anno. L’intero sottotetto della Villa e quello della casa del custode sono abitabili, ma necessitano di allestimenti e rifiniture. Gli impianti (elettrico, termico ed idrico) sono funzionanti ma necessitano di adeguamenti alle normative attuali.