RUSTICO/CASALE DI 680MQ IN LOCALITÀ LUCIGNANO A GAIOLE IN A SIENA

Lo splendido paesaggio del Chianti fa da cornice naturale a questa meravigliosa proprietà posta tra Siena il Castello di Brolio e altri famosi borghi della campagna chiantigiana. Si percorre una suggestiva strada bianca di poche centinaia di metri e si giunge in un contesto rimasto immutato nei secoli dove il tempo sembra essersi fermato. Ci accoglie un lussureggiante giardino che circonda la piscina con piante profumate quali le rose la lavanda e la salvia e altre bellissime piante ornamentali oltre alle secolari querce sotto le quali è possibile rilassarsi e ritemprarsi nelle calde giornate estive. Il casale principale ha una superficie di circa 400 mq e dispone di vari ingressi che permettono di entrare direttamente nella caratteristica e grande cucina tipica dei casolari di campagna oppure nel luminoso e ampio salone, un disimpegno ci conduce alla zona notte fornita di aria condizionata con quattro camere e tre bagni. Al piano terra / seminterrato vi è un secondo appartamento con un grande salone rustico con cucina, due camere e due bagni oltre alla lavanderia e cantina. Poco distante una suggestiva casetta di circa 32 mq con la vecchia aia in mattoni può accogliere gli ospiti. E’ stata recentemente ristrutturata mantenendo la stessa attenzione dedicata al casale principale e internamente dispone di un piccolo angolo cottura/pranzo, camera e bagno. Il fienile di circa 120 mq è stato oggetto di una ristrutturazione circa 15 anni fa, gode di ampia autonomia rispetto al casale principale dal quale è distante circa 100 metri, si caratterizza per la sua particolare struttura con una panoramica terrazza con vista sui vigneti e su uno storico borgo. Internamente si compone di un ampio e luminoso soggiorno con angolo cottura, salendo le ripide e originali scale si accede al bagno e ad una piccola stanza. Il quarto fabbricato ha una superficie di circa 130 mq su due livelli e attualmente la sua destinazione è quella di magazzino ricovero attrezzature una parte e di sala rustica l’altra. La piscina con impianto a sale e bordo sfioro è riscaldata, misura 6 mt x 12 mt ed è posta in una zona soleggiata ma contornata da piacevoli e ombreggiate zone relax con querce e cipressi. Il terreno circostante ha una dimensione di circa un ettaro e il giardino intorno i fabbricati dispone dell’impianto di irrigazione alimentato con acqua del pozzo, dentro le case vi è l’acqua comunale. Il riscaldamento è gpl. Impianti a norma di legge e tetti isolati. Classe energetica degli edifici: F - IPE: 262,719 kwh/m2a; G - IPE: 565,636 kwh/m2a; G - IPE: 201,861 kwh/m2a; E - IPE: 415,612 kwh/m2a. RIFERIMENTO INTERNO AGENZIA - 2214 La posizione dell'immobile è solo indicativa della zona, l'indirizzo inserito nell'annuncio per questioni di privacy non è reale, vi invitiamo a contattare la Betti immobiliare ai seguenti numeri per maggiori dettagli: 0577.935236 - 339.3901435 - 335.5410244.