RUSTICO/CASALE IN VENDITA A COSTERMANO SUL GARDA A VERONA

A Costermano sul Garda, all’interno del centro storico della frazione di San Verolo; Antico borgo di origine medievale sulla strada che da Costermano s/G sale a Castion Veronese. Compendio di rustici della superficie complessiva di oltre 800 metri quadri con terreno di pertinenza. I fabbricati con corte interna e pozzo privato hanno esposizione Sud-Ovest e sono composti al piano terra da locali accessori quali cantine a volto, stalle, depositi e fienili e ai piani superiori dalle abitazioni. Oltre dagli immobili la proprietà si compone anche di un contiguo ed ampio terreno di 4100 metri quadri. Ai fini del consolidamento statico è ammessa l’integrale demolizione dei fabbricati con fedele ricostruzione su sedime nelle stesse forme dei fabbricati originali, previa idonea relazione firmata da tecnico abilitato. Al fine di incentivare il recupero di vecchi edifici, è stato introdotto con il cd "Decreto Crescita" un regime di tassazione agevolata per gli interventi che consentono di raggiungere classi energetiche elevate nel rispetto delle norme antisismiche: per le imprese che acquistano interi fabbricati per riqualificarli e rivenderli è previsto, fino al 31 dicembre 2021, l’applicazione dell’imposta di registro e delle imposte ipotecaria e catastale nella misura fissa di 200 euro ciascuna, a condizione che entro i successivi 10 anni provvedano: - alla demolizione e ricostruzione degli immobili, conformemente alla normativa antisismica e con il conseguimento della classe energetica A o B, anche con variazione volumetrica rispetto al fabbricato preesistente ove consentita dalle vigenti norme urbanistiche. - all’alienazione degli stessi. Maggiori informazioni in appuntamento.