SALENTO A LECCE

Salento - Muro Leccese (LE) Vico Portapannocchia 8 Fabbricato antico cielo/terra, indipendente ristrutturato con corti e lastrico, nel centro storico di Muro Leccese. Descrizione: fabbricato antico cielo/terra indipendente a Muro Leccese nel contesto antico e tipico del centro storico del paese immerso in una zona di case con giardino. Verrà ristrutturato nel rispetto dell'architettura originale peculiare del sud Salento con l'attento impiego di materiali d'origine locale per conservare tutto lo charme genuino del Salento. La costruzione, interamente realizzata in pietra leccese, è ricca di motivi architettonici tipici del luogo quali, ad esempio, l'antico camino e la pavimentazione in pietra, la terrazza (lastrico solare) in coccio pesto e le volte a stella. Muro Leccese si trova nell'entroterra del Salento del sud a pochi chilometri dal mare ed ad una decina di chilometri da Lecce; il suo centro storico è ricco di antichi palazzi, di splendide chiese barocche, piazze e vicoli molto caratteristici. Vista: sul centro storico del paese. Caratteristiche architettoniche: Piano terra, ingresso, corte pavimentata con pietra (eventuale sala da pranzo all'aperto), salotto, sala da pranzo, zona separata camino-lettura, parete cucina, zona disimpegno, bagno, camera da letto e II corte esterna. All'aperto: una zona-corte comune ed un'altra di proprietà. Scala a scendere al piano sottostante, seconda camera da letto e II bagno. Al piano superiore due lastrici solari (terrazze panoramiche con vista su giardini circostanti) di cui una dotata di pergolato con vista sul paese e dotato di spine per la corrente e collegamento idraulico. Dimensioni: circa mq 213 usufruibili (abitazione + corte e lastrico o giardino) di cui 136 sono mq commerciali. I mq di sola abitazione sono invece 85. Classe Energetica: non essendo stato ancora effettuato il sopralluogo tecnico necessario a verificare la classe energetica (ACE) dobbiamo dichiarare la Classe G. La Classe effettiva la conosceremo dopo l'esecuzione del sopralluogo da parte di un tecnico autorizzato e specializzato. _ Antique independent building, professionally restored complete with open-air court, double upper terrace and open space at the back side of the house. Located in the antique centre of the village Muro Leccese. Description: antique independent building located in Muro Leccese in the old and typical center of the village inside an area of houses with beautiful gardens. The restauration is carried-on with full respect of the original architecture of Salento. Materials used are original building materials which bring the house back to the original charme of the genuine Salento. The structure is entirely made of stone from Lecce. The house is rich of typical architectural patterns such as antique fire-places, stone flooring, roof-terrace with original flooring and vaulted ceiling star shaped (star-ceiling). Muro Leccese is in the up-country of the south Salento at few km from the sea, at approx 10 km from Lecce, a beautiful baroque town. The antique center of Muro Leccese is rich of antique places, charming baroque churches, squares and very peculiar narrow streets. Golf club at 10 km approx. View: on the hystorical center of the village Architectural features: Ground floor, entrance, court (possible open-air-dining-room) paved with stones, living room, dining room, kitchen-wall, separated reading-area in front of a fire-place, access room, first bath-room, first bed-room, II court. Outdoors there is a common area and an other court-garden which pertains to the house. Stairs to the lower floor: II bed-room, II bath-room. On the top-floor there are 2 terraces, one is covered by a pergola and equipped with electric plugs and hydraulic connection. Dimensions approx:– sq.m 213 are the total useful sq.m (house + court + terrace or garden) corresponding to 136 commercial sq.m. The house alone is sq.m 85. Energetic Class (Rank): we still did not make the technical survey to obtain the Energetic Certification so we are obliged to declare the Class G. The actual class will be known after the execution of the survey by a specialized authorized technician.