STABILE / PALAZZO IN VENDITA A ROMA A ROMA

Prati, via degli Scipioni: a due minuti dalla fermata Ottaviano della metropolitana, in una zona ottimamente e densamente abitata, servita da numerosi esercizi commercialii, al piano interrato di una elegante palazzina depoca è proposta in vendita questa composita proprietà immobiliare: consta di una palestra di quasi mq 300 con un garage di circa mq 60 e altri mq 90 di archivio. Dal cortile condominiale scendiamo una rampa fino al piano dovè lingresso dei locali. La reception è ampia e gode della luce naturale che entra dalla porta di cristallo; anche lambiente successivo - la sala principale - prende la luce dai due grandi lucernari sul soffitto, aperti sulla chiostrina condominiale. Segue una serie di altri ambienti, con la zona di docce e servizi ribadita per uomini e donne, unaltra con spogliatoio e docce; infine, un ripostiglio/locale tecnico e un altro ambiente di servizio. In fondo al corridoio è lingresso secondario, collegamento diretto con il garage che, se gestito da parcheggiatore, può ospitare fino a circa sei/sette automobili, altrimenti comode tre/quattro. Con una porta sulla rampa e una interna al garage, è larchivio, attualmente fitto di scaffalature. Sia larchivio, sia lautorimessa, sia la palestra erano precedentemente accatastati come laboratorio per arti e mestieri: anche il grande archivio, perciò, potrebbe ambire a sfruttamenti più articolati e commerciali. Tra laltro, oltre alle due porte, il locale ha due finestre grandi e una più piccola, tutte e tre sulla rampa, più una a livello strada sugli Scipioni. La palestra è in buono stato di conservazione e può essere rapidamente riportata in attività; limpianto elettrico è moderno, alimenta la filodiffusione, la climatizzazione caldo/freddo e limpianto di estrazione aria, mentre nel locale archivio è istallato un impianto di rilevazione fumi.