Stalla fienile ristrutturato grezzo

Cod.01195 - In zona residenziale, ben collegata alla viabilità principale, vendesi fienile ristrutturato al grezzo, della superficie complessiva di 200 mq. circa, distribuiti su due piani. Un progetto di massima esistente prevede di realizzare al piano terra del fabbricato un open-space con ingresso, soggiorno, angolo cottura e saletta pranzo, oltre a bagno, lavanderia e piccolo ripostiglio. Al primo piano, raggiungibile grazie ad una scala situata in un’ambiente a doppio volume, la zona notte: camera matrimoniale con guardaroba e accesso ad un terrazzo, due camerette e un bagno con doccia. www.casain24ore.it

Stato immobile: Da ristrutturare Composto da 9vani Cucina: Angolo cottura In zona residenziale, ben collegata alla viabilità principale, vendesi fienile ristrutturato al grezzo, della superficie complessiva di 200 mq. Circa, distribuiti su due piani, con intorno ulteriori 320 mq. Circa di giardino esclusivo. Un progetto di massima esistente prevede di realizzare al piano terra del fabbricato un open-space con ingresso, soggiorno, angolo cottura e saletta pranzo, oltre a bagno, lavanderia e piccolo ripostiglio. Al primo piano, raggiungibile grazie ad una scala situata in un’ambiente a doppio volume, la zona notte: camera matrimoniale con guardaroba e accesso ad un terrazzo, due camerette e un bagno con doccia. Possibilità di usufruire del nuovo "Sismabonus 110%"!Rif: 1468 - Mq: 200 - Locali: 9 - Classe energetica: G - Consumo: 188.75 Kwh/m2. Inserzionista: Ciulli Agenzia Immobiliare

Cod.1195 - Bellissimo ex fienile, completamente ed ottimamente ristrutturato, al grezzo, con grande prato antistante. Panoramico, immerso nel verse, in prossimità del centro storico di San Miniato. Sul fienile è stato realizzato un progetto di massima che prevede la realizzazione al piano terra di un'ampia zona giorno, con angolo cottura e zona pranzo, due belle camere matrimoniali, di cui una con guardaroba, e due bagni; soppalco sulla zona giorno; al piano seminterrato soggiorno, bagno e locali adibiti a cantine. Dato che il fienile si presenta al grezzo, c'è la possibilità di personalizzare il progetto a proprio piacimento, secondo le esigenze. www.casain24ore.it

Cod.1052 - Sovigliana-Spicchio: Prima campagna, fienile d' interesse storico libero su 3 lati ristrutturato elegantemente nel 2007 con materiali di pregio e ricercati, offre suggestivi affacci sul verde, l' immobile si sviluppa su due livelli, al piano terra zona living con pavimentazione in cotto lavorato a mano in modo artigianale., cucina con isola centrale in muratura con piano in marmo grigio bardiglio di Carrara e rivestimenti in travertino, camino con opera di rivestimento delle canne realizzata appositamente, lavanderia, servizio con doccia. Al piano primo ed ultimo, 2 camere, servizio in muratura. Spazio esterno in cotto secondo la tradizionale “aia” toscana, di proprietà esclusiva con un ottima privacy. Infissi certificati con vetri Visarm, caldaia a condensazione con termo arredi maggiorati (ottimo risparmio energetico), zanzariere in alluminio finitura legno. Impianto di aria calda/fredda in tutte le stanze. Incluso locale di circa 40 mq (con progetto di fusione alla casa già approvato) al grezzo già collegato e facente parte del corpo principale dell’abitazione. Classe energetica: E. 370.000 € trattabili. RIF.: CC151 www.casain24ore.it

Cod.1270 - Vinci frazione Sovigliana, vendesi fabbricato fienile di mq 140 complessivi posto a meno di 2 km dal ponte sull'Arno che porta in Empoli e composta al piano terra da resede di mq 200 circa con accesso sia pedonale che carrabile su cui si affaccia una bellissima zona giorno con camino e grande cucina con isola centrale, bagno di servizio e ripostiglio, al piano 1° si trovano due camere ed il secondo bagno-wc. Immobile ristrutturato recentemente con materiali di pregio ed anche con vere e proprie opere d'arte come il camino e la cucina in muratura oltre ai pavimenti in cotto fatto a mano. Adiacente alla parte abitabile si trova anche un locale di circa 40 mq al grezzo collegabile con l'appartamento con la sola apertura di una porta. Immobile adatta per chi vuole l'indipendenza senza rinunciare alla vicinanza dei servizi, dal sapore rustico senza essere isolato. Richiesta Euro 370.000,00 Rif.1/337 www.casain24ore.it

Cod.01128 - CERRETO GUIDI. Terratetto laterale di 70 mq disposto su due livelli, oltre a giardino privato di 80 mq. L'immobile è così composto: al piano terra ingresso da loggia in legno, cucina-soggiorno con piccola dispensa; al piano superiore camera da letto e studio uso cameretta, oltre al servizio igienico e terrazza. Attualmente al grezzo al piano terreno con pavimenti e bagno ristrutturato al piano primo. c.e. G. RIF.: 1799.

Rustico indipendente ristrutturato con parco a San secondo Parmense. Proponiamo in vendita rustico ristrutturato, fienile con porticato, parco di circa 3.000 mq e ampio parcheggio antistante l’abitazione. La proprietà, indipendente sui 4 lati, è posta in luogo intimo, lontano dai rumori cittadini in un contesto molto gradevole ed armonico dove il paesaggio fa da meraviglioso sfondo aggiungendo valore per diventare poi alchimia di bellezza. La proprietà è attorniata da un parco di circa tremila metri con alberi ad alto fusto e da un comodo ed ampio parcheggio dove le auto possono sostare all’ombra degli alberi secolari. Dal parcheggio, tramite un cancello in ferro battuto, si accede alla villa tutta recintata da siepi e da essenze profumate. Il caseggiato, in mattoncini pieni in cotto faccia vista, testimonianza costante nel design di ogni epoca, ha tre ingressi uno principale sul fronte del caseggiato ed altri due secondari posti sui lati del fabbricato. Dall’ingresso principale accediamo al caseggiato così composto: piano terra da ingresso / porta morta, ex stalla con colonne e volte a vela, adibito in precedenza a piccola sala ristorante, antibagno e 3 bagni, un ripostiglio, cucina con altro ingresso, sala, corridoio, dispensa, portico esterno con altro ingresso secondario , forno a legna; piano primo: ex fienile al grezzo, vano scala, disimpegno camera con bagno, 3 studi medici ognuno con bagno; piano secondo: soffitta in parte abitabile divisa in tre ambienti con un bagno. Riscaldamento a pavimento e termoconvettori. Di pertinenza anche altro piccolo caseggiato adibito a legnaia. Il rustico è situato tra il Comune di San Secondo Parmense e quello di Fontanellato, in un contesto rurale e tranquillo con strada asfalta e percorribile tutto l’anno. Il caseggiato attualmente viene adibito ad abitazione principale dove viene anche abbinata attività di studio medico e questa potrebbe essere una soluzione naturale visto che l’immobile è già strutturato come tale così come altra soluzione potrebbe essere quella di abbinare all’abitazione un B&B con sala colazioni. Svariate le possibilità di utilizzare questa proprietà dove tutti gli elementi studiati nel dettaglio tendono all’armonia dapprima visiva e poi psico-fisica . Possibilità di acquistare altro terreno di circa 6 ettari al di fuori del prezzo di vendita. Classe Energetica F EPI 389

Cascinale dei primi del novecento con stalla, fienile ed ampio giardino a pochi km da Noceto. Il cascinale è in buone condizioni e ha mantenuto intatte le caratteristiche originali dell?epoca come le pianelle e le travi a vista. La sua composizione è la seguente:  cantina, al piano seminterrato;  ingresso con accesso alla sala  con camino, cucina abitabile e porta morta  al piano terra,; quattro camere da letto, bagno, al piano primo; tre grandi stanze, al piano secondo, L?ampio  giardino si sviluppa tutto intorno all?abitazione. Le ristrutturazioni effettuate  hanno invece  riguardato la  sabbiatura esterna, il tetto  del fienile/stalla antica e tetto del  portico. I lavori sono terminati da poco e hanno lasciato inalterate le caratteristiche originarie tipiche dei casolari della zona. La proprietà, pur vicina ai servizi, è completamente indipendente ma non isolata e vi  si accede da una comoda ma  poco trafficata strada comunale. Di pertinenza della proprietà anche  un pollaio un   porticato ed una   autorimessa.  ., Classe Energetica G EPI 679.   Per maggiori info contatta RE/MAX ALFA  338-1114172 matusino@remax.it - Maggiori Dettagli: Porta blindata, Cucina Abitabile, Camino, Ripostiglio - Classe Energetica G - Ape 679 KWh/mq

levizzano rangone in posizione verde e tranquilla, adiacente il centro del paese, con vista castello, si propone in vendita un rustico ex stalla e fienile, di mq. 200 con ingresso indipendente e area esterna privata di mq. 300 circa, il fabbricato è disposto su due livelli e ha i soppalchi a vista sulle camere da letto, il fabbricato è stato ristrutturato all’esterno ed è allo stato grezzo interno, senza impianti e viene proposto nello stato di fatto in cui si trova, internamente è composto da: al piano rialzato, ingresso, soggiorno, cucina abitabile con la caratteristica dei volti a vista, bagno e ripostiglio, scala a giorno di collegamento al piano primo, suddiviso in tre camere da letto, di cui due con soppalchi a vista sulle camere stesse e due bagni, in basso comodo adiacente il rustico, troviamo una cantina e un garage, posto auto esclusivo all’interno dell’area cortiliva. il prezzo dell’immobile allo stato grezzo, in cui si trova è di euro 185.000, 00. la certificazione energetica è G ep. 261,50. l’immobile ha la possibilità di beneficiare della detrazione fiscale di legge del super bonus 110% e dei bonus 65 e 50%, sul costo della ristrutturazione.

Brescello -vicinanze centro abitato -rustico ristrutturato completamente indipendente ed isolato con ampio giardino recintato. Il rustico comprende la parte abitativa, completamente ristrutturata da qualche anno, e ulteriore parte accessoria costituita da fienile che è stato ristrutturato solo esternamente con possibilità di ulteriore ampliamento per un secondo appartamento. Il casale è composto al piano terra da ampio ingresso, cucina abitabile con camino, sala da pranzo, ricavata nella porta morta, cantina, bagno; al primo piano: disimpegno, due camere doppie una delle quali con camino, bagno; piano sottotetto: 2 camere da letto e altri 2 locali con travi a vista da terminare. Completa la proprietà una stalla, un fienile dove è possibile ricavare altra abitazione, terreno pertinenziale di 1.000 mq. e garage. L’immobile è stato ristrutturato con tutti i confort quali doppi vetri, zanzariere, impianto di antifurto, impianto di riscaldamento termoconvettori a gas GPL con bombolone di 2.500 lt. Travi a vista, pozzo privato per acqua, fossa biologica a norma. Il rustico, vista la sua posizione vicino al centro abitato, si presta molto bene sia come prima che come seconda casa, ideale per un Bed & Breakfast. Possibilità di una piscina o 2/3 unità abitative, per un allevamento di cani di piccole dimensioni, per 1/2cavalli ad uso personale vista l’indipendenza e la notevole distanza da altre abitazioni. Possibilità di acquistare altro terreno di mq. 47.170 Classe Energetica F EPI 239 Per maggiori info contatta RE/MAX ALFA 338-1114172 matusino@remax.it

Salsomaggiore Terme, sul versante di fronte a quello del campo da golf, proponiamo in vendita meraviglioso rustico in sassi del 1862 sapientemente ristrutturato. Il compendio immobiliare è posizionato sul colmo di una dolce collina che sovrasta la vallata con ottima vista panoramica. Al centro della proprietà sorge il grande casale in sassi comprendente la casa padronale, la stalla ed il fienile uniti tra di loro quindi un terreno di 85.000 mq, tra bosco e prato, in unico corpo al fabbricato. La disposizione degli ambienti vede al piano terreno ampio ingresso che a destra conduce alla cucina abitabile e funzionale, soggiorno, bagno mentre a sinistra conduce alla vecchia stalla completamente recuperata con camino: ideale per ospitare amici o per farne una zona ricreativa. L’ingresso conduce anche al vano scala che porta al piano superiore composto da tre camere da letto, un bagno, due terrazze coperte, di circa 80 mq., con la possibilità di realizzare altre camere da letto; piano sottotetto composto da una camera con armadi a muro realizzati nella parte più bassa così da rendere funzionale e recuperabile ogni spazio.. Il sapiente recupero della struttura originale, la scelta dei materiali, rispettosi ma innovativi, ne fanno una casa attuale ma rispettosa dei materiali originali All' esterno abbiamo una zona verde che offre la possibilità di ritemprarsi all' aria aperta in dolce relax. Possibilità di realizzare una piscina. Completano la proprietà un meraviglioso lotto di terreno ampio e un leggero declivio con piante da frutto, pineta e prato che circondano il rustico. Il fabbricato è dotato di pozzo per l’acqua, energia elettrica, caldaia per il riscaldamento mista a gasolio e legna, telefono, serramenti con doppi vetri, scuri rivestiti in rame dalla parte esterna. La strada di accesso al rustico è agevole dalla provinciale Salsomaggiore – Bardi – Riviera di Levante (Chiavari a 130 Km), percorrendo poi 1.800 mt. di strada vicinale in parte asfaltata e il resto ben mantenuta. Classe Energetica G EPI 698 Per maggiori info contatta Remax Alfa 338-1114172 matusino@remax.it

A pochi km da Pellegrino Parmense casa padronale indipendente con stalletta e giardino. La casa padronale risale ai prime del novecento ed è stata completamente ristrutturata da circa 15 anni.E’ subito abitabile. Composta al piano terra da ingresso, soggiorno con travi a vista, cucina e bagno;al piano primo da tre camere, un balcone, un bagno oltre sottotetto con tre vani. La casa ha doppi vetri, impianto di riscaldamento con termoconvettori al piano terra e termosifoni a gas metano nel resto della casa. Cantina con accesso esterno. Di fianco alla casa padronale vi è una piccola stalla con fienile completamente ristrutturata esternamente e da ultimare con pochi lavori internamente. Ideale per realizzare una dependance con relativo giardino.Panorama vista lago. Classe G EPI 346. Per maggiori info contatta RE/MAX ALFA 338-1114172 matusino@remax.it

Casolare, arredato ed attrezzato, posto in posizione panoramica e dominante (orientato verso Staffolo). Luminosissimo, in campagna comoda, a 1 km dal centro del paese, ottimo per tranquillità e riservatezza. Gli infissi, il tetto coibentato, la facciata, il portico, il pozzo, la taverna rustica, il forno esterno, le colonne ed il cancello automatizzato, gli impianti elettrico ed idraulico, sono stati completamente ristrutturati nel 2011. Distribuito su due livelli indipendenti: O Piano terra di 85,14 mq, composto da taverna rustica di 16,2 mq, una cantina di 22,8 mq ed un garage di 40,10 mq (gli ultimi due non ristrutturati) tutti comunicanti tra loro; bagnetto di servizio con finestra, piccolo ripostiglio lavanderia comunicante anche con il retro. O Primo piano di 87,92 mq, composto da ampia sala-ingresso con caminetto, bagno di servizio con finestra, cucina abitabile, stanza di passaggio molto ampia (ottima anche come studio), 2 camere da letto matrimoniali, bagno con vasca. Sottotetto mansardato praticabile, allo stato grezzo, con finestra e lucernario. Collegato al casolare è presente un ex fienile, accatastato come magazzino (C2), di 50 mq, di ampia altezza e con la possibilità di essere soppalcato. Esternamente al magazzino, è collegata una legnaia di 12 mq. Riscaldamento centralizzato con termosifoni, alimentato a GPL o a pellet (caldaia del 2013), funzionanti sia singolarmente che insieme. Allarme perimetrale e volumetrico con collegamento GPS. Impianto di luci esterne sia perimetrale che illuminante il piazzale (aia), il portico, la zona relax-pranzo esterna, il forno. Pozzo di raccolta di acqua piovana, ottimo per l'irrigazione. Cancello automatizzato a due ampie ante. Superficie totale di 2400 mq, di cui 1700 mq adibiti a giardino, con angolo relax-pranzo, forno a legna originale e funzionante, con 70 ulivi e 13 piante da frutta. Classe energetica E (EPgl,nren 176.76 kWh/m2 anno)

IN POSIZIONE COLLINARE E DOMINANTE, CON OTTIMA VISTA PANORAMICA E VICINO ALLE PRINCIPALI VIE DI COMUNICAZIONE, VENDESI FIENILE LIBERO SU QUATTRO LATI COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO A NUOVO, CON OTTIME RIFINITURE PERSONALIZZABILI. L'IMMOBILE E' COMPOSTO DA: P. TERRA GRANDE GIARDINO CON PARCHEGGIO, AMPIO SOGGIORNO CON CAMINO, CUCINA, TRE AMPIE CAMERE CON GUARDAROBA, DUE BAGNI, P. PRIMO CAMERA IN SOPPLACO, OLTRE P. SEMINTERRATO CON TAVERNA E LAVANDERIA. COSTRUZIONE A RISPARMIO ENENRGETICO. L'IMMOBILE VINE VENDUTO AL GREZZO. - CLASSE ENERGETICA IN ELABORAZIONE RIF. 3/0080 - (agg. 12/11/2019)

Fontanellato vic.ze Parma: rustico indipendente e ristrutturato con giardino di circa 1000 mq., piscina e grande gazebo. Il contesto in cui è sito questo immobile è quello della tipica campagna parmense con le sue cascine e ville tutte ristrutturate come ad esaltare il valore della tradizione rurale in una magica alchimia di stile dove il ritorno al passato viene rivisitato in chiave moderna. La ristrutturazione è stata fedele alla tradizione ed ai materiali antichi come le pianelle e le travi a vista così da valorizzarne ogni singolo particolare. La sua composizione è data al piano terra dal soggiorno con camino, creato da quella che era la vecchia stalla e cucina in muratura che ricorda quelle della tradizione contadina; sempre al piano terra uno studio, camera e bagno che attualmente è collegata al cascinale ma volendo si potrebbe ricavare un bilocale con ingresso autonomo solo chiudendo una parete. Dall’ampio soggiorno si accede poi al piano superiore che, tramite una scala in legno, porta a quello che era il vecchio fienile dove oggi è stata creata la zona notte con tre ampie camere da letto, una grande sala con terrazzo e vista panoramica quindi bagno con vasca idromassaggio. Impianto solare termico e pannelli solari termici per produzione di acqua calda e riscaldamento, caldaia a legna e gas oltre che camino. Perfettamente curato è anche l’esterno con l’ampio giardino a prato con possibilità di due box per cavalli, la piscina e grande gazebo compresi nella proprietà contribuiscono a rendere calda, accogliente e confortevole l’atmosfera. Il cascinale in vendita si pone come un piccolo gioiello nel contesto in cui sorge. Vicinanza a Parma e al nuovo casello autostradale in costruzione. Classe Energetica D EPI 173. Per maggiori info contatta Remax Alfa 338-1114172 matusino@remax.it