STUPENDA COLONICA CON 5 ETTARI COLLINE RUFINA A FIRENZE

Stupenda casa colonica nelle suggestive colline di Rufina. 400 mq su 2 livelli piu cantine. La grande sala annessa alla cucina, puo accogliere fino a 20 posti, la ampia cucina separata da arcate in mattoni in terracotta, evidenzia la presenza di un camino di quasi 3 metri di apertura sovrastata da una cappa aspirante in pietra serena in blocco unico. Al lato incontriamo una cucina a legna in ghisa con finiture in ottone perfettamente funzionante capace di riscaldare l'intera casa. 5 ettari di terreno privato in zona di riserva di caccia con 300 alberi di olivo in piena produzione. Sono presenti anche piante da frutto e grandi piante officinali. Il riscaldamento autonomo con cisterna da 10.000 litri di capienza, é piu che sufficiente per un corretto riscandamento dell'immobile, con buona tenuta termica grazie alle finestre e persiane in legno. Ampia cisterna per irrigazione completa di pompa ad immersione, sono inostre presenti tubature per irrigare gran parte dei 300 olivi disponibili, la cui acqua proviene dalle condutture di acqua piovana immagazzinata durante l'inverno. Si accede alla proprietá mediante un grande cancello elettrico e la strada di cemento illuminata da un lato consentono un rapido e suggestivo ingresso alla proprietá. Disponibile un grande e comodo annesso per riporre attrezzi agricoli e materiale per frangitura olive. É presente un forno grande per cottura pane (funzionante con refrattari in ottimo stato) e un altro forno per 3 pizze e BBQ in muratura, con bel piano in marmo per la stesura della pizza. La proprietà é situata in un contresto agro-turistico di eccellenza, confinante con appezzamenti terrieri di Marchesi de Frescobaldi e altri nomi eccellenti in ambito vinicolo e olio certificati e riconosciuti a livello internazionale. La valle sottostante con la vista della cittá di Rufina, regala panorami suggestivi, offrendo una esperienza unica nel suo genere delle colline Toscane! Ottimo come investimento, anche per progetti turistici incluso bed and breakfast, essendo la proprietá ubicata in area turistica di sicuro e consolidato interesse da parte di clientela tedesca e nord europea. Perfetta come residenza per una grande famiglia con ampia possibilitá di suddivisione in piu proprietá. Con il suo ampio piazzale in pietra lastricata, é possibile organizzare feste ed eventi, adatto anche per futura attivitá di ristorazione. La proprietá necessita di alcune ristrutturazioni mirate al mantenimento e all'estetica degli spazi esterni. Il prezzo richiesto e le caratteristiche di questa proprietá, suggeriscono un valido investimento sicuramente allettante in tempi attuali.