TERRENO DI 1316 M² IN VENDITA A TESERO IN ITALIA

Tesero, Val di Fiemme, trentino, Dolomiti: In semicentrale e ben esposta zona residenziale, urbanisticamente definita "di completamento tipo B2", interessante lotto edificabile, da sfruttare a fini di residenza ordinaria, con possibilità di realizzo di due case singole, con spazi accessori, garages e verde. UBICAZIONE: Parte centrale dell’abitato di Tesero nell’omonimo Comune, compreso nella Comunità C1 della Valle di Fiemme, posto in destra orografica del torrente Avisio, ad altitudine di 1000 m s.l.m, distante circa 5 km da Cavalese e 8 Km da Predazzo. Servizi presenti nel Comune: scuola materna, elementare e media, scuola professionale alberghiera e del legno, scuola musicale e di danza, ambulatori medici, sportelli:postale, bancari, APT, negozi di varie merceologie ed alcune strutture alberghiere. ACCESSIBILITA’: Garantita da una viabilità interna di valenza comunale individuata dalle vie Stava e San Leonardo, transitabili con qualsiasi mezzo. ZONA: Semicentrale (collocata a circa 350 m dal Municipio e dai Servizi) con un edificato a prevalente destinazione residenziale, nel quale sono presenti le principali reti infrastrutturali e la cui edificazione tende a completare il disegno urbano. PARTICELLA: Lotto di terreno coltivato a prato stabile, posto in leggero declivio, con esposizione a sud-ovest, di forma irregolare, contraddistinto dal mappale p.f. 1949, di superficie pari a mq 1316 catastali. DESTINAZIONE URBANISTICA La particella risulta inserita in: “aree residenziali di completamento tipo B2”, di cui all’art. 32.3 delle Norme di Attuazione della variante al P.R.G. in cui l’intervento edificatorio diretto si esplica nel rispetto dei seguenti parametri: - Superficie minima del lotto mq 600 - Superficie Utile Lorda max fabbricato mq 421,05 - Altezza max. del fabbricato ml 8,5 - N° massimo dei piani 3 - Uf (indice utilizzazione fondiaria) mq/mq 0,36 - Superficie permeabile % 25 - Distanza dal percorso pedonale esist. ml 5,0 - Distanza da confini ml 5,0 - Distanza da fabbricati ml 6,0 -10,0 EDIFICABILITA’: L’attuale terreno può essere frazionato in due lotti, nel rispetto della superficie minima prevista. In ciascun lotto è consentito l’utilizzo di una superficie utile lorda pari a circa mq 236 (mq 1316/2 x 0,36 mq/mq) oltre alla superficie per i locali accessori, ricavata nell’interrato.Detta superficie permette di ricavare in ciascun lotto una costruzione con due unità abitative di metratura lorda pari a circa 118 mq cadauna, che può essere innalzata se si adottano adeguati accorgimenti di risparmio energetico con realizzazione di edifici con prestazioni energetiche di classe A o B