TERRENO EDIFICABILE 624 MQ. ZONA PISCINA A LUGO IN ITALIA

NO AGENZIE – NO PERDITEMPO Privato vende a Lugo (Ra) in Via Mario Martelli il seguente terreno: - lotto di terreno edificabile e urbanizzato, con identificativi catastali foglio 104 particella 1211 superficie mq.624 classe 1 facente parte di una lottizzazione del 2006 pertanto gode di un indice di utilizzazione fondiaria UF pari a 0,628 e relativa capacità edificatoria pari a mq.392,31 per realizzare comode abitazioni mono-bi-tri-quadrifamiliari eventualmente dotate di garage sotterranei, caratteristica introvabile in tutta Lugo in quanto è stato recentemente ridotto l'indice a 0,45. Il terreno è di forma leggermente rettangolare, i quattro lati misurano mt.26+24+26+24 inoltre si trova attiguo e confinante con altre proprietà e 1 affaccio sulla pubblica via. La zona è circondata da parchi pubblici, strutture sportive quali Circolo Tennis - Piscina Comunale - Palazzetto dello Sport, bassissimo traffico limitato ai soli residenti, 2 minuti in auto o 10 minuti a piedi si raggiunge il centro dotato di tutti i servizi. Il terreno è attualmente libero da cose, non è recintato, non è gravato da nessun mutuo o ipoteca ed è già provvisto di indagine e relazione geologica geofisica geotecnica. E' in corso la progettazione bioedilizia certificata classe A4 di una villa monofamiliare di mq.180 comm. Il prezzo del solo terreno (disponibile dal 1° Agosto 2019) è pari a Euro 165.000 TRATTABILI in virtù della caparra proposta, oltre a oneri notarili e imposte previste per legge. Inoltre sto già proponendo in vendita un lotto di terreno gemello attiguo e confinante ad un prezzo leggermente superiore, solamente perchè si trova in angolo su 2 vie, altra caratteristica di pregio oltre alla già citata elevata capacità edificatoria. Sono un privato e vendo direttamente, senza intermediari e senza gravami di provvigioni di agenzie immobiliari quindi un ulteriore risparmio. Rispondo SOLO a telefonate con numero visibile dalle ore 11 alle 20.