TERRENO EDIFICABILE DI 120000MQ IN VIA FASCINATA 1 A ARGENTA A FERRARA

ARGENTA (FE) - localita' SANTA MARIA CODIFIUME in Posizione fronte strada, lungo l'arteria al confine tra le province di Ferrara e Bologna, proponiamo in VENDITA fondo rustico di 12 ettari con annessi fabbricati rurali, da ristrutturare, sia a fini abitativi che per attività di Ristorazione, agriturismo e B&B. I fabbricati, in tipica costruzione della Bassa Pianura padana con solai a voltine e colonne con capitello, si prestano magnificamente ad una ristrutturazione orientata ad ABITAZIONE o ad attività ricettive. La placida calma della pianura, l'estensione di oltre 120.000 mq di superficie dei terreni utilizzabili anche a fini reddituali o per l'installazione di impianti fotovoltaici, lo rendono un punto di approdo ottimale per la sosta rigeneratrice anche di grandi mezzi di trasporto. La possibilità di utilizzazione degli incentivi fiscali predisposti, rendono particolarmente conveniente gli interventi da effettuarsi anche frazionando la proprietà in più unità abitative. La superficie complessiva di circa mq 800 dei due corpi principali più un piccolo annesso ben si presta allo scopo. Il corpo di fabbrica già adibito a stalla con soprastante fienile, grazie all' ampiezza degli spazi è facilmente trasformabile come contenitore di gran pregio di attività di ristorazione. La casa, invece, con una superficie lorda di oltre 450 mq, disposta su due piani, è adeguata per infiniti utilizzi, grazie alla predisposizione planimetrica particolarmente ordinata. La vicinanza ai piccoli borghi abitati, garantisce tutti i servizi essenziali. Ottimo investimento !