TERRENO EDIFICABILE DI 532MQ IN VIA TERRAGLIO A VENEZIA A VENEZIA

In vendita a Mestre-Venezia, zona Favorita, lotto edificabile di 532 mq. Il terreno, per il quale è stato presentato un progetto per la realizzazione di una villa singola, è situato in un favoloso contesto residenziale, caratterizzato da singolari abitazioni ed ampi parchi privati. Il contesto residenziale è elegante e molto verde, a pochi passi però si possono trovare i primi servizi e la possibilità di raggiungere i mezzi pubblici. L'area del lotto in vendita è di 532 mq, all'interno della quale si può realizzare un fabbricato unifamiliare su due livelli, di circa 181 mq lordi e 143 mq netti. Il progetto presentato prevede anche degli spazi tecnici come un magazzino/ricovero attrezzi di circa 7 mq. Il volume totale edificabile è di circa 540 mc. L'immobile da edificare nasce grazie ad un progetto presentato, in fase di ritiro, dove è possibile effettuare anche delle lievi personalizzazioni. L'analisi di fattibilità prevede lo sviluppo di un nuovo progetto con le seguenti destinazioni d'uso, ammesse dal vigente piano regolatore: - Residenziale (casa singola). Il progetto in fase studio, prevede la realizzazione di un edificio sviluppato su due livelli, al piano terra vi è la zona giorno composta da ingresso, quasi 40 mq di soggiorno con angolo cottura, antibagno e bagno, garage singolo ma generoso, centrale termica e deposito attrezzi; al piano primo è presente un'ampio soppalco di circa 20 mq, 3 camere da letto e due bagni. La villa sarà dotata di portico, terrazze, doppie altezze, ed altri dettagli che oltre a creare degli spazi vivibili esterni, aiutano a donare carattere e design all'immobile. Ottima opportunità per chi sta cercando un lotto edificabile per la villa dei propri sogni! Lo studio di fattibilità considera un'abitazione caratterizzata da tutte le ultime caratteristiche tecniche presenti sul mercato, da almeno 3 kw di impianto di fotovoltaico e da tutti quegli elementi necessari a raggiungere la Classe energetica A. RIF: CB139