Trincia legna

Abbiamo il piacere di proporvi questa splendida azienda agricola / turistica completamente autonoma. CARATTERISTICHE: ANTICA CASA COLONICA ELEVATA NEI CORSI DEI SECOLI SULLE STRUTTURE DI UNA TORRE DI AVVISTAMENTO MEDIOEVALE. Completamente restaurata nel 1973 e terminata nel 2010, la casa presenta tutti i conforti oggi richiesti, mantenendo nell'aspetto le caratteristiche rustiche della casa rurale toscana. Facciate a pietra, cotto antico a terra, travi di legno, pareti bianche ed infissi di legno, conferiscono al CASALE un fascino di lavoro tradizionale ben fatto che, malgrado tutti gli accorgimenti quali, riscaldamento centrale, elettricità, acqua corrente, telefono/fax, modem e WIFI, permette di sentire il profumo dell'antico che aleggia fra le mura. Pian terreno: 343 Mq c.a.,Primo piano: 270 Mq c.a., 6 camere da letto e tre bagni al primo piano + ripostiglio 4 stagioni, Piano terra: ingresso (14x4), 5 immense sale, grande cucina, cucinotto, dispensa con gli orci di terra cotta per l' olio, bagno. Approvvigionamento idrico assicurato da una sorgente ed un pozzo artesiano, di proprietà. Produzione di acqua calda con energia solare. Riscaldamento centrale a legna o gasolio. CASALE AZIENDA AGRARIA SUPERFICIE:Ha 41 c.a., VIGNETI CHIANTI COLLI SENESI Ha 5 c.a., OLIVETO Ha 5 c.a, BOSCO Ha 30 c.a. FABBRICATI RURALI: CANTINE, MAGAZZINI E DEPOSITI MACCHINE, STATO DI CONSERVAZIONE, TUTTI GLI ANNESSI AGRICOLI SONO STATI RESTAURATI NEGLI ANNI 73/90, NUOVE COSTRUZIONI: IMBOTTIGLIAMENTO, CANTINA NUOVA E RICOVERO MACCHINE. TUTTI I TETTI SONO ISOLATI E COLLAUDATI. FABBRICATI RURALI - 1) CANTINE - IMBOTTIGLIAMENTO - MAGAZZINO E CONFEZIONAMENTO; 2) FORNO A LEGNA - REPARTO CALDAIE (LEGNA - GASOLIO) REPARTO TRATTAMENTO ACQUA (DOLCIFICAZIONE - STERILIZZAZIONE); 3) LABORATORIO ATTREZZATO PER PRODOTTI AGRO-ALIMENTARI A NORMA USL –HACCP (CUCINA PER AGRITURISMO); 4) MAGAZZINO CARBURANTI - OFFICINA - RICOVERO TRATTORI - MAGAZZINI VARI. CAMPEGGIO: ATTREZZATO – ACQUA – CORRENTE ELETTRICA – SERVIZI - AUTORIZZATO – A NORME USL. Tutte le strutture, compresi i tetti, sono di recente restauro o costruzione (in stile rustico). I tetti di cantine ed imbottigliamento sono coimbentati, gli altri, strutturati a doppio ordine di cotto. Tutte le strutture sono collaudate secondo le norme vigenti. CONSISTENZA PARCO MACCHINE ED ATTREZZI – al 31.07.2013 TRATTORI SAME EXPLORER (cingolo) 80 CV, SAME FRUTTETO 2 dt 85 CV, FIAT 480 CM 45 CV, PALA LANDINI, TRATTORINO TOSAERBA SNAPPER 13,5 CV, MOTOZAPPA GRILLO 11500, 2 DECESPUGLIATORI EFCO 8460 IC, MOTOSEGA EFCO 162, SEGA BANCO elettrica – ROSSETTI – M650. ATTREZZI: TOURNESOL 2250 AR – VOLENTIERI/PELLENC, TRINCIA STOCCHI VKD 170 – NOBILI, MULETTO MEC 15 portato AR – NOBILI, TILLER – VIVIANI, TRINCIA ZOLLE 16 dischi GRUPPO SCAVALLATORE – VIVIANI, ESTIRPATORE/ASSOLCATORE – VIVIANI, ARATRO voltorecchio – VIVIANI, ARATRO portato VOLENTIERI, PALA AR – DAOGLIO, LAMA AR – Off. CORSI, CARRELLO – Off. CORSI, CARROBOTTE – Off. CORSI, CARRELLO VENDEMMIATORE - FRANCINI, ATOMIZZATORE BLITZ 50T L 800 – CIMA, ATOMIZZATORE S 1000 – FRANCINI, BETONIERA AR – Flli MASSAI, SPACCALEGNA VERTICALE T11 – COMAP, LAMA INTERCEPPI – CLEMENS, SPOLLONATRICE - BRAUN. CANTINA: DIRASPATRICE inox – MORI, STRETTOIO 2 gabbie PZ 50 – AGRIMEC VALPESANA, 3 POMPE: GIOIELLO 50 ENC – MORI – LIVERANI, GRUPPO RIEMPITORE COMBY – MORI, TAPPATRICE semi aut. – A. LONGONI, ETICHETTATRICE – CAPSULATRICE – ENOS 800, MULETTO elettrico GAR SEVE, TRANSPALLET CMP, IDROPULITRICE EXCEL 3200 M – COMET. STIMA ALLO STATO ATTUALE € 190.000,00 / 230.000,00. Az. Agr. CASALE VITIVINICOLTURA Creata nel 1974 l'Az. Agricola opera in regime di Agricoltura Biologica fin dal 1981. Certificazione ICEA - socio CTPB e AIAB Primi vigneti (2,5 ha) piantati nel 1974 Estensione attuale: 4,81 ha, di cui, 4 c.a. CHIANTI COLLI SENESI – il resto: IGT Rosso e Bianco Potenziale produttivo: CHIANTI - 220 hl, IGT - 70 hl (in crescita) L'azienda ha una capacita di stockaggio in tini di cemento – acciao inox e vetroresina di: 750 hl c.a. Imbottigliamento in proprio – magazzino per l'imbottigliato, con aria condizionata. Commercializzazione: 30% - vendita diretta (principalente, clienti del campeggio), 60% - Export – Giappone, Svizzera, Norvegia, Germania, 10% - Nazionale – enoteche, bars, ristorazione OLIVICOLTURA - 1100 olivi, Produzione: 800 / 1200 kg (in crescita), Commercializzazione: Export – Vendita diretta, LEGNA – i 30 ha di bosco assicurano il consumo energetico: 100 mt3 / anno c.a. Per chi non si volesse optare per la gestione agricola cìè la possibilità di frazionare il terreno per avere solo la residenza con il giardino...

VENDESI, casa indipendente su due livelli nelle colline di Frabosa Sottana in prov. di Cuneo. La proprietà si trova infatti in zona tranquilla e non lontana da tutti i servizi che sono facilmente raggiungibili. La proprietà è organizzata su due livelli e attualmente si compone: al piano terra ingressino, cucina abitabile con mobili nuovi, stufa a legna, ripostiglio. Bagno con vasca da bagno e doccia. Le scale che conducono al livello superiore, due camere, una da letto con finestra con quattro posti letto, completamente arredata e un altro piccolo locale che accede sul balcone. Un ampio soggiorno con due finestre arredato e con divano letto di due posti, dal soggiorno si accede al locale forno a legna di recente costruzione La casa è stata recentemente ristrutturata e prevede l'utilizzo di materiali che sono rivolti al recupero dellâ€â„¢antico, in particolar modo con la predominanza del legno e della pietra, tipica degli chalets di montagna, di recente è stato rinnovato completamente il tetto. La casa dispone inoltre di ampio box, anchâ€â„¢esso su due livelli, adatto come ricovero attrezzi o/e posto macchina. Inoltre c'è un altro ampio locale adebito ad officina e/o cantina. All'esterno c'è un pozzo che garantisce il fabbisogno d' acqua per irrigare il prato e/o l'orto. L'acqua del pozzo è abbondante e se bonificato potrebbe essere potabile. Nel complesso gli ambienti risultano molto accoglienti e piacevoli. Ottima la posizione, così come l'esposizione, la facciata principale infatti è totalmente esposta a Sud e permette di godere di un'ottima vista sulle montagna circostanti. Occasione unica, non è infatti facile trovare una casa indipendente, anche vicina agli impianti sciistici. Nel prezzo è compreso un ampio locale officina attrezzatissimo, nel prezzo sono compresi tutti gli attrezzi anchâ€â„¢essi di recente acquisto: motocarriola, motozappa, decespugliatore, motosega, trivella, trincia, e tantissimi attrezzi vari per un valore commerciale superiore a. €. 12.000 / €.13.000. • Locali casa: 5 • Locali altri: 3+1 • Metri quadri casa: 119 • Metri quadri altri: 23 • Bagni:1 • Riscaldamento: due stufe a legna • Condizioni:abitabile • Totale piani: 2 • Giardino: ca. mq. 2000 • Terreno bosco ceduo:ca. mq. 8.350 • Alberi:Castagni, noci, ciliegi, peri, meli, susine, viti, piccoli frutti, ecc. • Viene valutata anche permuta con immobile al mare nelle provincia di Savona o Imperia. No agenzia.

Fra le splendide colline di San Miniato (Pisa) a cinque minuti dal centro storico, a mezz'ora da Firenze, da Pisa e dalla costa Tirrenica, tra San Gimignano, Volterra, Certaldo, Vinci, villa situata al culmine della proprietà con panorama mozzafiato. La proprietà consta di un'intera collina di 20000mq con 383 piante di Ulivi, piccola vigna di uva da tavola, bosco di Acacie e querce. Parte della proprietà pari a circa 10000 mq è recintata con pali di castagno e rete metallica H. 170 cm. Due cancelli elettrici con relativi videocitofono sorvegliati da telecamere. Attorno alla villa ampio giardino, solarium con vasca idromassaggio riscaldata per 8 persone,ampia terrazza con vista panoramica a 360° sulle colline, su San Miniato e sulla Torre di Federico Barbarossa. Il solarium è anche dotato di un sistema per ricoprirlo con un velo d'acqua. Possibilità di costruire la piscina in uno spazio già predisposto adiacente alla vasca idromassaggio già operativa. L'abitazione è su tre livelli e attualmente è di 362,5 mq ampliabili con altri 30mq. Possibilità di trasformare la veranda esterna in Serra Bioclimatica. Piano terra: Vasto salone con cucina open space N. 2 camere N. 1 Bagno (Tutti i locali hanno porte finestre con accesso al giardino) Piano primo:N.2 Camere N. 1 Bagno Piano seminterrato (con possibilità di uscire sul giardino): N. 1 Sala giochi con biliardo N. 1 Cucina attrezzata N. 1 Camera lavanderia N.1 Bagno con doccia idromassaggio Cantina Locale impianti Tutte le camere e i locali hanno il proprio televisore (N. 7) La proprietà è dotata di: Cottage in legno dotato di riscaldamento e aria condizionata. Bagno esterno in muratura. Tettoia per ricovero n. 3 automobili Ricovero mezzi agricoli, copertura con pannelli Fotovoltaici con potenza di 7,5Kw. L'impianto rientra nel contributo GSE del 2° Conto Energia pari a 0,442 Eur per ogni Kw prodotti. (Il GSE paga per l'energia prodotta circa 3500 Eur anno piu il risparmio sulle Bollette Energetiche per lo scambio sul posto) Pozzo acqua nella proprietà, profondità 180 mt con locale interrato per distribuzione alle utenze. N. 3 serbatoi interrati per stoccaggio acqua con capacita di 3000 Lt/cad per irrigazione giardini. Tutta la collina è servita da irrigazione con pompa automatica a controllo di pressione, ed in particolare con n.10 zone a goccia e 14 zone con irrigatori. Il tutto comandato da sistema plc Siemens a gestione programmabile. Gruppo elettrogeno di 10 KW che interviene in automatico alla mancanza di Energia Elettrica della rete nazionale. Impianto di allarme sofisticato con n. 11 Telecamere. Il tutto visibile e comandato localmente o a distanza. Impianto di condizionamento caldo e freddo su ogni locale dell'abitazione gestito da un'unica unità esterna Mitsubishi centralizzata comandata localmente o a distanza. Impianto di riscaldamento a pavimento con sistema di gestione Siemens. Combustibile metano. Impianto predisposto per poter essere ampliato con altre fonti energetiche (pompe di calore, caldaia a legna, ecc.) Il tutto comandato localmente o a distanza. Impianto elettrico domotico KNX con Web server di supervisione, tecnologia all'avanguardia ed elevate prestazioni controllate da dispositivi tipo PC/MAC, Smartphone, Tablet sia localmente che da remoto. Impianto aspirazione centralizzato con 30 bocchette per inserimento apparecchiature per pulizia sparse su ogni locale interno, sugli esterni e sullo scannafosso Illuminazione esterna con nr. 50 punti luce sparsi fra gli ulivi e le strade interne. Il tutto gestito e controllato dal precedente Web server di supervisione. Serra con telo trasparente (ricovero piante ornamentali periodo invernale) Dotazione di mezzi agricoli per la manutenzione delle parti esterne e più precisamente: -Trattore a ruote ribassate per colline -Attrezzature per trattore: Paletta ribaltabile,trincia,fresa,carro,botte per irrorare,sollevatore idraulico tipo carrello elevatore. -Escavatore Komatsu Promoter15R dotato di tutte le attrezzature necessarie compresa di trivella idraulica. -Motozappa -N.2 Decespugliatori-Motosega telescopica-Motosega tradizionale-N. 2 tagliaerba- Soffiatori -Attrezzatura per lavori manuali -N. 2 Scuotitori elettrici per la raccolta olive – Attrezzatura necessaria per eseguire e gestire la raccolta delle olive e l'olio prodotto (Reti, contenitori in acciaio inox). -Attrezzature per piccola officina riparazione e manutenzione varie.