TUSCANIA - AZIENDA AGRICOLA BIOLOGICA € 495.000 XT601 IN ITALIA

AFFARE ****SUOER RIBASSO***Tuscania - AZIENDA AGRICOLA BIOLOGICA - munita di certificazione ed ha la garanzia aiab (Associazione Italiana Agricoltura Biologica); la superficie del terreno e' di ca. 3,5 ettari nei quali sono coltivati olivi (con piccola produzione di olio) alberi da frutta vari; piccolo vigneto di Montepulciano d'abruzzo; orticole complete e stagionali. La terra e' recintata con proprio pozzo ed e' fornita di energia elettrica; inoltre nell'appezzamento si trova un piccolo laghetto di acque da raccolta piovana ed un piccolo lavandeto. L'azienda inoltre e' attiva su ROMA con proprio ed avviato banco dove commercializza i propri prodotti. ATTREZZI DI PROPRIETA' (piantatrice,trattore fresa coltivatore barra ecc.ecc.) A completamento, un meraviglioso casale "maremmano" che è stato oggetto di una radicale ristrutturazione da parte dell'attuale proprietario. La ristrutturazione, o meglio, il restauro, ha compreso tutto, impianti e rifiniture, interno ed esterno, casale ed annessi. Il casale si sviluppa su due livelli fuori terra ed è composto al piano terra da un unico enorme ambiente suddiviso virtualmente in tre zone, zona cucina, zona pranzo e zona salotto ed un bagno, al primo piano abbiamo quattro camere da letto e un bagno. All'interno della proprietà  troviamo anche una deliziosa dependance completamente indipendente composta da un salotto, una camera soppalcata a vista ed un bagno. Completa questa bellissima proprietà  una corte di circa 1000 mq., una piscina 12x6 completa di copertura amovibile ed un magazzino. La richiesta è di € 495.000 Altre numerose foto sul nostro sito www.gruppot.com - Gruppo T immobiliare "molto più di una semplice agenzia" tel. 06.65.888, info@gruppot.com - Classe Energetica E (149 kWh/mqa) SUPER ***DEPLOYMENT DEAL*** Tuscania – We propose Certified FARM (ORGANIC PRODUCTS) with AIAB (Italian Organic Agriculture Association) guarantee. The surface of the land is approx. 3.5 hectares in which olive trees (with small production of oil) and many fruit trees are cultivated. Small vineyard of Montepulciano d'Abruzzo. Complete and seasonal horticultural products. The land is fenced and has its own well. The property is supplied with electricity. Furthermore, in the plot there is a small pond with rainwater collection and a small lavender crop. The company is also active in ROME with its own and started up stand where it sells its products. PROPERTY TOOLS (planter, tractor, milling machine etc.). Completes the property a completely restored farmhouse. The renovation has included everything, installations and finishes, inside and outside, farmhouse and outbuildings. The farmhouse develops on two levels above the ground and it is composed as follows: on the ground floor a single huge room virtually divided into three areas, kitchen area, dining area and lounge area and a bathroom; on the first floor four bedrooms and a bathroom. Inside the property there is also a delightful independent annex consisting of a living room, an open loft bedroom and a bathroom. This beautiful also includes a court of about 1000 sq m, a 12x6 pool with removable cover and a warehouse. The request is € 495,000.00. For further information and Photos on our site www.gruppot.com – GruppoT real estate "much more than a simple agency" tel: 06.65.888 email: info@gruppot.com - Energy Class E (149 kWh / mqa)