UFFICIO A SASSUOLO - RIF. 7782 A MODENA

Vendesi ufficio in zona produttiva commerciale a Sassuolo (MO), in via Radici in Piano n.407. L’unità è locata al piano primo di un edificio di tre piani fuori terra che ospita uffici e un ristorante con ingresso indipendente al piano terra. L’immobile è composto da tre locali più servizi, non sembra aver subito lavori di manutenzione straordinaria, e le finiture appaiono quelle originali risalenti agli anni ‘80/90. Lo stato manutentivo delle pavimentazioni è discreto, mentre le pareti mostrano evidenti segni di infiltrazioni d’acqua. L’impianto di riscaldamento è di tipo centralizzato, mentre quello di condizionamento è individuale.Le parti comuni comprendono un’area cortiliva adibita a parcheggio, e locali tecnici al piano interrato.Grava sulla proprietà servitù di elettrodotto.Nell’elaborato planimetrico disponibile al Catasto, non sono indicate le partizioni interne, è quindi necessario procedere ad opportuno accatastamento.I posti auto identificati nei Subalterni 12, 13, 14 sono stati “rinchiusi” da una superfetazione in muratura che andrà demolita o regolarizzata.L’immobile è locato con contratto della durata di sei anni rinnovato tacitamente dal 30/04/2015 con canone annuo di 6.000,00 euro.Si fa presente che questo lotto è inoltre in vendita in un'altra scheda comprendente altre unità (ASTA 7778 - LOTTO UNICO) nel caso si ricevessero offerte irrevocabili di acquisto sia per i singoli lotti, che per il lotto unico, quella con importo complessivo maggiore sarà considerata prevalente ai fini dell’apertura della fase online dell’asta competitiva (come da avviso di vendita).Superficie commerciale:Ufficio 1: 25,7 mq Ufficio 2: 25,5 mqUfficio 3: 13,8 mqAttesa: 7,5 mqRipostiglio: 1,5 mqWc: 4,0 mqSuperficie posto auto coperto: 12 mqPiena proprietà:Ufficio (CF): Foglio 17 - Particella 147 - Subalterno 5 - Cat. A/10Posto auto (CF): Foglio 17 - Particella 147 - Subalterno 12 - Cat. C/6 Visita l'immobile: www.realestatediscount.it/aste-immobili/ufficio-in-zona-produttiva-commerciale-sub-5-7900/