UFFICIO DI 409MQ IN VIA MADRE TERESA DI CALCUTTA 55 A A URBINO

Rif: 30594 In via madre teresa di calcutta, 55, proponiamo: "ufficio - studio" di m² 409 in vendita al prezzo di 452.000,00 €. Porzione di fabbricato adibito ad ufficio con sviluppo su due piani (terra e primo), oltre ad accessori a piano interrato (magazzino; autorimessa) e terra (posti auto scoperti; corte esclusiva). Esso occupa il lato Sud-Ovest del fabbricato di cui fa parte, altresì costituito da unità analoghe, appartamenti e negozio con relativi accessori e parti comuni, all'angolo tra via Madre Teresa di Calcutta e via Casello, nella periferia a Est rispetto al Centro comunale di Cartoceto, frazione Lucrezia, in zona residenziale - artigianale, ben collegata con il nucleo urbano dalla Strada Provinciale 79 e nei pressi di via Flaminia/E78, importante via di comunicazione che verso Nord-Est conduce a Fano ed alla costa Adriatica, mentre verso Sud-Ovest porta nell'entroterra appenninico. Il piano terra dell'ufficio ha superficie esterna lorda di mq 120 con altezza interna netta di m 3 ed è costituito da ampio ingresso, 3 uffici, disimpegno e bagni, oltre a portici e logge per complessivi mq 22, corte esclusiva di mq 14 e posti auto scoperti per complessivi mq 141. Il piano primo (superficie esterna lorda di mq 79; altezza interna netta di m 2,70) è costituito da 2 uffici, altrettanti ripostigli e disimpegno, oltre a balcone di mq 43. Il piano interrato (superficie esterna lorda di mq 145; altezza interna netta di m 2,46) è costituito da due ampi locali adibiti a magazzino (mq 112) ed autorimessa (mq 33). Tutti i piani sono collegati internamente da una scala. All'esterno è presente un ampio scoperto esclusivo di complessivi mq 255, di cui mq 141 adibito a posti auto e mq 114 a corte. La struttura portante del fabbricato è in pilastri e travi in cemento armato con tamponamenti esterni in muratura a cassa vuota con cappotto esterno intonacato e tinteggiato, mentre il solaio piano di copertura e quelli interni sono in laterocemento. I pavimenti interni di tutti gli ambienti ai piani terra e primo sono in marmo levigato, mentre quelli nell'interrato sono in battuto di cemento tipo industriale con finitura al quarzo; le porte sono in legno tamburato e gli infissi in legno con vetrocamera e tapparelle avvolgibili in pvc (la sola vetrina d'ingresso e in alluminio e priva di tapparella avvolgibile). Sono infine presenti gli impianti elettrico, idrosanitario e di riscaldamento (caldaia a gas di rete con termosifoni). Le condizioni generali, sia interne che esterne, sono ottime.