UFFICIO DI 444MQ IN VIA ENRICO MATTEI 4 A CAZZAGO SAN A BRESCIA

L’oggetto della presente stima si inserisce in un edificio artigianale-industriale costituito da una porzione principale, gettata in opera, che identifica il blocco uffici e le parti commerciali, e da una porzione posteriore in prefabbricato (capannone). L’edificato risulta realizzato lungo la Via Mattei, diramazione dalla principale via Per Rovato; all'interno del lotto vi sono aree pertinenziali scoperte utilizzate per zone di manovra e sosta. Al piano terreno vi sono delle unità di tipo commerciale, mentre al piano superiore, con accesso da due blocchi scala contrapposti, si accede alla unità adibita ad uffici. L’unità oggetto di stima si indentifica in un immobile ad uso direzionale ubicato al piano primo con accesso da doppia rampa di scale dal piano terra. L’immobile è realizzato con murature perimetrali in cemento "faccia a vista" con finestrature a nastro; all'interno è costituito da un ambiente a sagoma rettangolare, suddiviso in diversi uffici tramite pareti mobili in alluminio e vetro; i pavimenti sono in ceramica. Al centro vi è un blocco di servizi igienici realizzati in muratura con porte in legno a battente e sanitari in ceramica. L'impianto di riscaldamento è realizzato con ventilconvettori a parete, il condizionamento con split interni. L'intero ambiente risulta controsoffittato con quadrotti in certongesso su supporti in alluminio, dove sono presenti anche i corpi illuminanti. Le aree esterne sono costituite da percorsi carrai e aree di sosta con superficie asfalto. La recinzione è interrotta da un cancello carraio. - Classe: G