UFFICIO IN VENDITA A BOLOGNA - RIF.1977280 IN ITALIA

Oggetto della presente vendita è la piena proprietà di porzione di fabbricato costituito da uffici con servizi, posti auto interrati coperti e corte esclusiva, edificati nel Comune di Bologna (BO), Via Zanardi n. 2. Il fabbricato si trova in zona semicentrale, a ridosso dei viali di Circonvallazione, a circa 2 km dal centro di Bologna e 1 dalla stazione ferroviaria. La zona, è dotata di limitati parcheggi pubblici ma ben dotata di mezzi di collegamento verso il centro abitato e la stazione ferroviaria. Il lotto ha forma regolare, percorso pedonale/carrabile con pavimentazione in autobloccanti e vi si accede tramite cancello pedonale e carrabile in ferro e provvisto di comando di apertura a distanza.Alla palazzina uffici si accede tramite corte comune con altro fabbricato ad uso uffici. Internamente si sviluppa su tre livelli collegati tramite ascensore e scala interna in muratura rivestita in marmo. Al quarto livello, composto da un locale tecnico, si accede tramite scala retrattile. Il complesso è composto da circa una trentina di uffici, oltre locali di servizio quali bagni, archivi e ripostigli. Dai locali del piano terra è inoltre possibile accedere alla corte esclusiva situata a ovest del lotto. Tutti i locali interni sono pavimentati con ceramica/grès porcellanato flottante. I bagni hanno rivestimenti in ceramica. Gli infissi interni sono in legno, le finestre in alluminio con vetro camera e veneziane interne oscuranti. Le pareti divisorie interne sono in parte in laterizio, intonacate e tinteggiate ed in parte in arredo e pareti attrezzate. La scala di collegamento tra i vari livelli è pavimentata in marmo. Il riscaldamento e la produzione di acqua calda sono centralizzati a gas metano, con caldaia posta nella centrale termica, e il riscaldamento avviene attraverso ventilconvettori provvisti anche di funzione di raffrescamento estivo. Le finiture e lo stato di manutenzione sono buone. I posti auto esclusivi sono situati al piano interrato con accesso tramite rampa carrabile e sono pavimentati con mattonelle di gres. Lo stato di manutenzione è discreto.Della vendita fa inoltre parte la comproprietà per la quota indivisa di ½ della cabina Enel e di due posti auto scoperti situati all'esterno della recinzione.L'immobile è in parte (per circa un terzo) condotto in affitto in forza di contratto di locazione (allegato).I beni mobili presenti all'interno dei locali non sono compresi nella vendita. Visita l'immobile: https://www.realestatediscount.com/aste-immobili/complesso-direzionale-con-corte-e-posti-auto-1541/