UFFICIO IN VENDITA A CAGLIARI - RIF.1978813 IN ITALIA

Oggetto della presente vendita sono un ufficio, 2 cantine e 2 posti auto. L'unità immobiliare direzionale si trova al piano terra di un edificio a blocco sito a Cagliari (CA). L'unità ha accesso pedonale su via De Magistris 23. L'accesso carrabile al parcheggio interrato si trova sulla stessa strada, vicino al cancello pedonale. L'edificio è di nuova costruzione ed è inserito al centro di un tessuto residenziale sviluppato costituito da unità indipendenti e da altre unità plurifamiliari. Il contesto è poco trafficato, poco rumoroso e dotato dei necessari standard urbanistici (parcheggi, verde pubblico e servizi). L'edificio ha struttura portante in cemento armato, solai in laterocemento, tamponature in mattoni e copertura in parte piana e in parte a falde. Le pareti esterne sono intonacate e verniciate, con aggetti in elementi vetrati. Gli spazi comuni e le aree di pertinenza sono caratterizzate da un'ampia area cortilizia con rigogliosa vegetazione e finiture di pregio. Il fabbricato, qui denominato “palazzina B”, fa parte di un complesso di 4 edifici aventi accessi pedonali indipendenti, ma stessa rampa di accesso al comune parcheggio interrato.L'ufficio è finito e si trova in buono stato di conservazione. L'unità è servita da vano scala comune e da ascensore. L'immobile è costituito con doppio ingresso da due portoncini posti nell'androne comune, composto da undici vani, reception, due bagni, disimpegni e tre balconi. Gli infissi sono in legno. I pavimenti sono in gress in tutte le stanze. L'impianto di riscaldamento è centralizzato e alimentato con pompa di calore con terminali radiatori e ventilconvettori. Le cantine e i posti auto si trovano al piano interrato e sono raggiungibili dal vano scala comune e attraverso la rampa carrabile. Classe energetica "C"Il prezzo è da intendersi iva esclusa (tipicamente aliquota pari al 22%). La proprietà si rende disponibile all’applicazione del reverse charge IVA.  Visita l'immobile: https://www.realestatediscount.com/aste-immobili/ufficio-in-splendido-complesso-residenziale-2576/