UFFICIO IN VENDITA A CASALE MONFERRATO A ALESSANDRIA

Oggetto della presente vendita un ufficio con magazzino e garage in palazzo storico sito a Casale Monferrato (AL), in via Giovanni Lanza n. 83. L immobile compreso all interno di Palazzo della Misericordia, un edificio di antica costruzione recentemente ristrutturato, distribuito su cinque piani fuori terra e due piani interrati. L edificio presenta particolari caratteristiche architettoniche di pregio, con elementi decorativi in facciata su via Morelli e su via Lanza, una delle principali arterie del centro storico della citt. I piani fuori terra sono adibiti ad abitazione, negozi ed uffici; il piano primo interrato adibito a cantine, ripostigli, locali tecnici e autorimesse; il secondo piano interrato adibito a locali tecnici ed autorimesse. Dall ampio cortile interno, accessibile da vicolo Vaccaro, si diparte la rampa carrabile elicoidale che porta ai piani interrati. L ufficio situato al piano terreno del Palazzo, ha due lati esposti alla luce, uno dei quali prospetta su via Lanza, dotato di tre ampie vetrine, ed distribuito tra uno spazioso locale, con tre maschi murari che ne limitano la distribuzione funzionale interna, ed un bagno di lavabo, doccio, bidet e wc. I serramenti sono in legno con doppi vetri, a parte le vetrine prospettanti su via Lanza, e quelli prospettanti sul cortile interno sono dotati di inferriate e di scuri in legno. I pavimenti sono piastrellati ovunque cos come le pareti del bagno fino a circa 2 m. di altezza. Le altre pareti e le volte a padiglione sono tinteggiate in buono stato di manutenzione. L immobile dotato anche di impianto di raffrescamento.Completano la propriet un ampio magazzino al piano primo interrato, una cantina e il garage al piano secondo interrato.Il bene risulta non conforme ma regolarizzabile.Superfici lorde:Ufficio: 107 mqGarage: 19 mqCantina: 13 mqMagazzino: 48 mqPiena propriet:Ufficio (CF): Foglio 36 - Particella 4123 - Subalterno 129 - Cat. A/10Garage (CF): Foglio 36 - Particella 4123 - Subalterno 78 - Cat. C/6Cantina (CF): Foglio 36 - Particella 4123 - Subalterno 80 - Cat. C/2Magazzino (CF): Foglio 36 - Particella 4123 - Subalterno 97 - Cat. C/2