UFFICIO IN VENDITA A CESENA - RIF.1979589 IN ITALIA

Oggetto della presente vendita è un ufficio ubicato a Cesena (FC), località Sant'Egidio, Via Giordano Bruno.Trattasi di una zona posta nella prima periferia Nord del centro urbano di Cesena, ben collegata alla viabilità e completamente urbanizzata.Il complesso commerciale-direzionale, “Centro Direzionale Ecocenter”, è stato edificato nei primi anni 2000 e si eleva su 4 piani fuori terra oltre lastrico solare, caratterizzato al piano terra da locali commerciali, al piano primo da 20 uffici e 36 posti auto, al piano secondo da 16 uffici, al piano terzo da 19 uffici e al piano quarto da un impianto fotovoltaico. La sua struttura portante è realizzata con telai portanti in c.a. prefabbricato e tamponamento prefabbricato in c.a., copertura piana con travi di copertura in c.a. precompresso.Il locale ad uso ufficio è posto al piano terzo ed è accessibile sia per mezzo delle scale comuni condominiali “scala A” sia per mezzo dell’ascensore, entrambi con accesso dall’androne al civico 160.L’ufficio si compone di due ampi locali ad uso ufficio, una stanza archivio, un bagno con anti bagno oltre ad un balcone. Presenti sanitari, il soffitto è controsoffittato con pannelli in polistirolo, gli infissi esterni sono in alluminio verniciato dotati di doppio vetro, il portone di accesso dal corridoio comune è blindato, le porte interne sono in legno tamburato. Gli impianti presenti sono: video citofono, boiler per l’acqua calda, elettrico, idrico e riscaldamento di tipo centralizzato con termosifone in acciaio nel bagno e termoconvettori nell'ufficio. L’immobile risulta completo ad eccezione della posa della porta di accesso al locale archivio.Si presenta in buono stato di manutenzione con finiture di discreto pregio.Si sottolinea che sono presenti spese condominiali pregresse insolute.Immobile locato.I beni oggetto di vendita sono descritti nella perizia allegata come LOTTO 35. Visita l'immobile: https://www.realestatediscount.com/aste-immobili/lotto-35-3057/