UFFICIO IN VENDITA A CESENA - RIF.1979609 IN ITALIA

Oggetto della presente vendita è un ufficio con un posto auto scoperto ubicati a Cesena (FC), località Sant'Egidio, Via Giordano Bruno. Trattasi di una zona posta nella prima periferia a Nord del centro urbano di Cesena, ben collegata alla viabilità e completamente urbanizzata.Il complesso commerciale-direzionale, “Centro Direzionale Ecocenter”, è stato edificato nei primi anni 2000 e si eleva su 4 piani fuori terra oltre lastrico solare, caratterizzato al piano terra da locali commerciali, al piano primo da 20 uffici e 36 posti auto, al piano secondo da 16 uffici, al piano terzo da 19 uffici e al piano quarto da un impianto fotovoltaico. La sua struttura portante è realizzata con telai portanti in c.a. prefabbricato e tamponamento prefabbricato in c.a., copertura piana con travi di copertura in c.a. precompresso.Il locale ad uso ufficio è posto al piano primo ed è accessibile sia per mezzo delle scale comuni condominiali “scala “A” sia per mezzo dell’ascensore, entrambi con accesso dall’androne al civico 160. L’ufficio si compone di un unico ambiente oltre ad un piccolo bagno con aspirazione forzata ed anti bagno, con pavimentazione in gres porcellanato e nei servizi con pavimentazione e rivestimento in ceramica. Presenti sanitari, il soffitto è controsoffittato con pannelli in polistirolo, gli infissi esterni sono in alluminio verniciato dotati di doppio vetro, il portone di accesso dal corridoio comune è blindato, le porte interne sono in legno tamburato. Gli impianti presenti sono: video citofono, boiler per l’acqua calda, elettrico, idrico e riscaldamento di tipo centralizzato con termosifone in acciaio nel bagno e termoconvettori nell’ufficio. Mancano alcune opere di rifinitura.All’ufficio è abbinato un posto auto scoperto posto al piano primo del fabbricato accessibile per mezzo di una rampa carrabile chiusa da sbarra con apertura elettrica (telecomando). Il posto auto scoperto è pavimentato in cls è delimitato a terra da righe di colore bianco ed è contraddistinto con il numero 88.Si presenta in buono stato di manutenzione con finiture di discreto pregio.Si sottolinea che sono presenti spese condominiali pregresse insolute.E’ presente un contratto di locazione.I beni oggetto di vendita sono descritti nella perizia allegata come LOTTO 44. Visita l'immobile: https://www.realestatediscount.com/aste-immobili/lotto-44-3066/