UFFICIO IN VENDITA A FAENZA - RIF.1976942 IN ITALIA

Oggetto della presente vendita è un locale ad uso ufficio allo stato grezzo avanzato. L'unità immobiliare si trova all'interno del complesso direzionale-commerciale “La Filanda”, sito nell'area industriale Nord-Est di Faenza (RA). Il contesto è urbanizzato, mediamente trafficato e ben collegato al centro del paese e all'autostrada A14, distante circa 3 km. Il centro commerciale è inoltre dotato di distributore carburanti. L'immobile oggetto di vendita risulta compreso all'interno del Piano Particolareggiato di Iniziativa Privata relativo all'area denominata ex Distilleria Neri e fa parte dell'unità urbanistica denominata “Comparto B2”, parzialmente realizzata. L'edificio è sviluppato in adiacenza al centro commerciale ed il fronte principale si affaccia su via della Costituzione. L'accesso all'edificio è al civico 32 ed i piani sono serviti da vano scala comune ed ascensore. Il fabbricato ha struttura intelaiata in cemento armato, con solai in latero-cemento.L'unità immobiliare (int.3) è composta da un ampio vano principale con un terrazzo ed un locale di servizio, composto da bagno con antibagno. Il bagno è dotato di finestra su cavedio e di impianto di aspirazione. Le pareti interne sono tinteggiate di colore chiaro. I pavimenti e i rivestimenti nel bagno sono in mattonelle di ceramica. Gli infissi sono dotati di vetrocamera e garantiscono un buon rapporto di illuminazione ed areazione. Sulle finestre maggiormente esposte è previsto un sistema di schermatura tramite persiane scorrevoli, che contribuisce a definire il motivo architettonico della facciata esterna principale. Gli impianti sono da ultimare. L'impianto di riscaldamento e raffrescamento previsto è del tipo centralizzato con ventilconvettori nell'ufficio e ad elementi radianti in bagno e risulta attualmente privo dei terminali di emissione. Anche l'impianto di illuminazione è da terminare con i punti luce. Il bagno è dotato di boiler per l'acqua calda sanitaria. L'immobile risulta attualmente privo di controsoffittatura in tutti i locali e pavimentazione nell'ambiente principale. Il fabbricato e l'unità in oggetto si trovano in buono stato di manutenzione e conservazione. Visita l'immobile: https://www.realestatediscount.com/aste-immobili/ufficio-al-grezzo-in-complesso-polifunzionale-id-h2-10-1310/