UFFICIO IN VENDITA A FORLI' - RIF.2662930 IN ITALIA

Oggetto della presente vendita è un immobile ad uso ufficio con due posti auto di proprietà esclusiva. L'unità commerciale si sviluppa al piano terra di un complesso immobiliare composto da 3 corpi di fabbrica ad uso residenziale-commerciale posto in zona semicentrale di Forlì in via Gramsci, in area di nuova espansione urbanistica ed a poca distanza dalla Stazione Ferroviaria. Alle tre palazzine si accede da aree e cortili comuni sviluppati tutto attorno all'edificio non recitato. Gli edifici sono di recente costruzione e hanno struttura portante in cemento armato con murature faccia a vista o ad intonaco tinteggiato. Le unità commerciali si sviluppano ai piani terra degli edifici e sono caratterizzate da ampie superfici vetrate.L'immobile in vendita è posto al piano terra della palazzina sud e si trova in discreto stato di conservazione.L'unità è accessibile tramite la vetrina di viale Gramsci al civico 85 ed è formata da due locali ad uso ufficio, unâ??area archivio sul retro, due locali tecnici e un servizio igienico con aerazione forzata nel quale è posizionata la caldaia dell'impianto termico. La divisione dei locali è stata realizzata dalla precedente conduzione tramite pareti in cartongesso in parte vetrate. Gli ambienti sono caratterizzati da pavimenti in gres, infissi in alluminio con sopraluce apribile, controsoffitto con luci ad incasso, impianto di ventilazione e ricambio d'aria con macchinari posti in proprio locale tecnico sul retro. Lâ??unità è accessibile anche dal retro dove sono inoltre presenti evidenti tracce di infiltrazione alla base del muro perimetrale con parziale distacco dellâ??intonaco.Sull'area esterna di fronte ai locali e interposta alla pubblica via, sono presenti due posti auto di proprietà esclusiva. Questi sono definiti in loco con stalli a vernice bianca.Gli acquirenti non si faranno carico delle spese condominiali originate prima della vendita.Immobile descritto nella perizia allegata come LOTTO 2. Visita l'immobile: https://www.realestatediscount.com/aste-immobili/ufficio-e-posti-auto-1144/