UFFICIO IN VENDITA A PORDENONE - RIF.1977708 IN ITALIA

Oggetto della presente vendita è un edificio ad uso direzionale prospicente via Borgo Casoni 10 nel comune di Pordenone (PN). La zona in cui è ubicato l’immobile si trova in periferia, in area provvista di servizi di urbanizzazione primaria a carattere residenziale con traffico limitato e parcheggi scarsi. La superficie coperta dell'edificio risulta di 205mq e volume di 1080 mc. E' inoltre presente un'area scoperta di circa 270mq utilizzata per camminamenti e parcheggi privati. Le strutture portanti sono realizzate con fondazioni in calcestruzzo, muri perimetrali in muratura piena di spessore di 30cm, privi di isolamento termo-acustico, i solai interpiani in laterocemento con cordoli perimetrali in calcestruzzo armato.L’edificio, realizzato in tempi diversi, si sviluppa su due piani fuori terra più un piccolo locale interrato adibito a centrale termica. Il piano terra risulta leggermente rialzato (circa 50cm) ed ha due ingressi indipendenti che consentono l’accesso agli uffici. Il primo piano è collegato al piano terra, oltre che da una scala a chiocciola interna, anche da una scala esterna a due rampe che si affaccia direttamente su Via Borgo Casoni. Questo piano ospita un terrazzo esterno locato nel quale è installata un’antenna per il servizio di telefonia mobile.Le finiture interne sono composte da pareti divisorie in cartongesso, controsoffitti attrezzati in doghe o in cartongesso, pavimenti in gres e intonaci interni ed esterni di tipo tradizionale in buono stato di conservazione.La copertura è realizzata con lastre in fibrocemento, presumibilmente in eternit.A livello impiantistico è presente l’impianto elettrico sottotraccia, antifurto, di climatizzazione, di riscaldamento con ventilconvettori e impianto idrico.Immobile in discreto stato di conservazione in quanto sono presenti segni di muffa e di infiltrazione d'acqua.Terrazza locata con contratto di affitto (allegato). La procedura percepisce annualmente circa 16.000 € per l'affitto dell'antenna. Visita l'immobile: https://www.realestatediscount.com/aste-immobili/edificio-ad-uso-direzionale-1854/