UFFICIO IN VENDITA A PORTO TORRES - RIF.1977722 IN ITALIA

Oggetto della presente è un edificio a destinazione direzionale. Il fabbricato è ubicato nel Comune di Porto Torres (SS) in Via Ettore Sacchi n. 105, via parallela a quella centrale della città e alla quale si accede da Viale delle Vigne, una delle vie maggiormente trafficate di Porto Torres. Entro il raggio di un chilometro sono presenti tutti i servizi pubblici e gli uffici di maggiore interesse per la collettività. L’immobile è dotato di recinzione. Di fronte al cancello d’ingresso, in alluminio anodizzato, vi è l’ingresso al locale garage che risulta a piano terreno rispetto alla Via Ettore Sacchi ma seminterrato rispetto agli altri lati del fabbricato. Sul lato sinistro del garage nella parte esterna sono presenti le scale per accedere al piano rialzato. Quest’ultimo è composto da ingresso, tre locali direzionali e un ripostiglio interno ad uno di essi, un bagno e le scale formate da due rampe per accedere al piano superiore, schermato da una vetrata. Al piano superiore sono presenti tre locali e bagno e un ampio terrazzo nel retro del fabbricato. Tutti i locali e i bagni (con la sola esclusione del ripostiglio), sono dotati di aerazione e illuminazione diretta attraverso le finestre. Nel locale posto nel retro del piano rialzato, è presente l’accesso al cortile laterale ed agli spazi retrostanti. L'impianto di riscaldamento presente nel solo piano rialzato e costituito da termosifoni in alluminio. Proseguendo nelle ulteriori due rampe oltre il pianerottolo d’ingresso al secondo piano, si arriva al sottotetto. La copertura è costituita da tegole piane poggiate e legate con filo di ferro all’orditura in legno. Alcuni locali sono interessati da umidità a causa di infiltrazioni d’acqua che hanno deteriorato un ampio tratto di intonaco. Sempre nella stessa stanza nella parete di fondo è presente anche umidità ascendente, probabilmente trasmessa per contatto dal terreno del cortile retrostante. L'immobile è stato realizzato nel 1963 e ristrutturato successivamente nel 2007, si trova in un discreto stato di manutenzione e conservazione. Classe Energetica “G”.Il prezzo è da intendersi iva esclusa (tipicamente aliquota pari al 22%). La proprietà si rende disponibile all’applicazione del reverse charge IVA. Visita l'immobile: https://www.realestatediscount.com/aste-immobili/uffici-con-garage-1866/