UFFICIO IN VENDITA A RIMINI - RIF.1977909 IN ITALIA

Oggetto della presente vendita é una palazzina uffici. L'unità immobiliare direzionale si trova a Rimini (RN), ubicata in località Colonnella, con accesso posto su via Antonio Draghi 39. Il contesto è trafficato, e la zona semicentrale, dotata di tutti i servizi primari e secondarii. L'area è caratterizzata da insediamenti commerciali e direzionali. L'edificio sorge di fronte alla Strada Statale Adriatica, all'altezza del centro commerciale Le Befane. su un lotto pianeggiante di 4449 mq, completamente recintato e dotato di cancello automatico. E' stato realizzato nel 1991 con struttura portante in cemento armato e copertura piana ove sono alloggiate le macchine per gli impianti tecnologici. Si sviluppa su quattro livelli di cui uno interrato accessibile da rampa scoperta. I tamponamenti sono tradizionali e rivestiti in vetro ai piani primo, secondo e terzo. Tutti i piani sono collegati da vano scala interno dotato di ascensore. Immobile dotato di regolare certificato di agibilità.L'edificio è composto da quattro unità distinte, di cui una adibita a negozio al piano terra, e le altre adibite ad uffici ai piani superiori. Ogni unità ha locali accessori al piano seminterrato, attualmente non agibile e allagato. Le finiture sono di buon livello. Pavimenti in moquette e ceramica, finestre in alluminio con vetrocamera, porte interne in legno, pareti attrezzate di arredo e controsoffitti. Le unità sono dotate di impianto elettrico e idrico sottotraccia, ed illuminazione ad incasso nel soffitto. Riscaldamento e raffrescamento centralizzati, con diffusori a soffitto. Il cortile esterno è asfaltato e utilizzato come parcheggio privato. In prossimità della strada di accesso è presente un piccolo manufatto prefabbricato utilizzato come cabina elettrica. L'immobile è libero e si trova in complessivo buono stato di manutenzione e di conservazione. Sarà necessario un intervento di manutenzione straordinaria e di adeguamento degli impianti. Visita l'immobile: https://www.realestatediscount.com/aste-immobili/immobile-a-1994/