UFFICIO IN VENDITA A TERRE ROVERESCHE A URBINO

Oggetto della presente vendita un ufficio, sito in Terre Roveresche, loc. Orciano di Pesaro (PU), Corso Matteotti 100. La zona caratterizzata da fabbricati a schiera di due o tre piani fuori terra, composti da unit residenziali e commerciali, inoltre sono presenti diversi posti auto; l area servita da mezzi pubblici, da infrastrutture principali primarie e secondarie. L ufficio fa parte di un palazzo signorile sito nel centro storico del comune, lungo la via principale della localit, che precedentemente ospitava la vecchia sede degli uffici comunali. L immobile si sviluppa su tre piani fuori terra rispetto al corso Matteotti e su quattro piani rispetto alla via Kennedy, in quanto poste su due livelli altimetrici differenti, internamente composto da quattro uffici, due negozi e quattro abitazioni. Il fabbricato stato oggetto di ristrutturazione nel 2008.L immobile ricade nel PRG del suddetto comune in Zona A - Tessuto urbano dei nuclei storici meglio precisato nella zona A2 Il borgo storico di Orciano.L ufficio in vendita posto al piano terra, presenta accesso indipendente da corso Matteotti e si affaccia sul lato opposto verso via Kennedy alla quota del piano primo, pertanto risulta essere autonoma, senza spazi comuni. Internamente si presenta con una sala dedicata al pubblico, una stanza porta lettere, l ufficio del direttore con bagno annesso e lo spazio di servizio retrostante allo sportello per i dipendenti con bagno e antibagno.Attualmente le finiture presenti sono pavimenti e rivestimenti in ceramica, le porte sono in legno. Gli impianti presenti sono: riscaldamento autonomo a caldaia a gas, con elementi in ghisa; raffrescamento con due condizionatori; impianto elettrico in parte sottotraccia e in parte esterno con canaline, scatole, prese ed interruttori; inoltre presente un sistema di porte e infissi allarmati, per l attivit attuale.L ufficio si presenta vetusto, ma in buono stato di conservazione, risulta essere stato ristrutturato nel 2006. L unit risulta occupata con regolare contratto di locazione valido fino al 15/07/2019 e tacitamente rinnovabile ogni sessennio.Immobile descritto in perizia come LOTTO 7.Superficie commerciale: 130,83 mqPiena propriet diUfficio (CF): Foglio 22 - Particella 323 - Subalterno 7 - Categoria A/10