UFFICIO NUOVO, LIVORNO… A LIVORNO

Livorno Vendita Ufficio Altro RIF: ESCL7407 NS ESCLUSIVA. VIA DEI CONDOTTI VECCHI: NUOVA COSTRUZIONE, IMMOBILE DI OLTRE 210MQ CON TERRAZZA DI 30MQ, PIAZZALE E ALTA REDDITIVITA'. In un punto strategico del comune di Livorno, vicino al principale sbocco tangenziale della città, la Prestige Immobiliare propone in esclusiva vendita un oggetto unico nel suo genere. Immobile di nuova costruzione, una palazzina commerciale libera su quattro lati in fase di finitura con la possibilità di personalizzare gli interni a proprio gusto, piacere ed esigenza.L'immobile comprende oltre 450 mq disposti su due piani, 240mq al pian terreno, 210mq al primo piano con 30mq di terrazza. Al piano seminterrato sono presenti posti auto coperti e terreno perimetrale adibito a verde con altri 7 posti auto, dei quali uno fornito da caricatore per automobili elettrici.Tutti gli impianti sono stati posizionati secondo le più moderne normative energetiche. L'immobile potenzialmente è divisibile in due unità distinte, una al pian terreno e una al piano prima, tutto ciò grazie alla rampa di scale esterna. L'immobile potrebbe essere frazionato addirittura in quattro unità distinte, due al pian terreno e due al piano primo, ciascuno sui 120mq e con il proprio ingresso indipendente.L'immobile è un oggetto ideale per una svariata tipologia di attività ed imprese, enormi vetrate ideali per attività che necessitano di un'enorme visibilità. Altissima è la REDDITIVITA' dell'oggetto, stimata oltre i tremila euro mensili, ovviamente confrontando gli immobili simili in zona e i loro canoni di locazione, di conseguenza l'acquisto diventerebbe anche un ideale investimento. Classe Ene A. Piano primo mq- 210 con terrazza e parcheggi. Euro 400.000 Classe Energetica: A EPI: 185 kwh/m3 anno Rif. ESCL7407 - Mq: 120 - Numero Locali: 6 - Bagni: 3 - Zona: PORTA A TERRA - Piano: 1 - Piani Edificio: 1 - Stato: Nuovo - Riscaldamento: Autonomo - Classe energetica: A - Consumo: 185 Kwh/m3 - SC8174637. Inserzionista: PRESTIGE IMMOBILIARE DI CLAUDIA BAR