VENDESI ELEGANTE VILLA A CAGLIARI. PERMUTO ANCHE CON IN ITALIA

VILLA PANORAMICA, SIGNORILE, LUMINOSA, RISERVATA E TRANQUILLA, BEN COLLEGATA E VICINO AGLI OSPEDALI. ^^^^^^^ Per più foto e maggiori dettagli: www.idealista.it/immobile/11799278/ www.idealista.it/immobile/12402800/ ^^^^^^^ CARATTERISTICHE E DETTAGLI: - Interessante per dimensioni, ubicazione, indipendenza silenziosità e completa urbanizzazione. - Idonea per famiglie con figli. - Si presta per poter rivisitare gli ambienti per le proprie esigenze. - Ubicazione tranquilla e sicura. - Ambienti interni molto ampi (soggiorno mq 35.40 - cucina mq 15.10 - 1^ camera da letto con vista panoramica mq 19.58 - 2^ camera da letto con uscita in terrazza e vista giardino mq 14.64 - 3^ camera da letto con vista panoramica mq 11.35 + cabina di mq 1.70, ampliabile). - Possibilità di installazione ascensore. - Soppalco salvaspazio calpestabile di mq 6 in zona notte. - Sistema di climatizzazione Daikin di ultima generazione. - Allarme WiFi a doppia tecnologia. - Sezionale autorimessa a movimentazione verticale. - Spazi esterni e relax: veranda attrezzata con prese corrente e TV, attacchi lavatrice, acqua calda/fredda e gas nel caso si volesse mettere una cucina/angolo cottura, giardino con barbecue e ripostiglio attrezzi per il giardinaggio, punti attacco amàca, terrazza vivibile con vista giardino. - Riserva idrica con anfora da 500 litri. - Parcheggi non a pagamento e fermata mezzi pubblici ‘’bus CTM’’ a pochissimi passi da casa (180 metri = 2 min a piedi) da cui si può raggiungere facilmente la zona di Piazza Italia per prendere poi la MetroCA e raggiungere punti come il Policlinico di Monserrato, oppure con il solo ‘’bus CTM’’ si può raggiungere punti come l’Azienda Ospedaliera Brotzu o tutti gli altri punti della città. - Farmacia a 600 metri. - Scuola Primaria e dell’infanzia di via Enrico Toti 204, distante solo 950 metri da casa (11 min a piedi). - Scuola Secondaria di primo grado "Dante Alighieri" di via Sant’Isidoro, distante solo 900 metri da casa (10 min a piedi). - Linea internet: VDSL2 o fibra ottica. - L’aeroporto di Cagliari-Elmas è distante 9,5 Km. - Per lavoro o altre esigenze importanti, è distante solo 2,8 km dall’ingresso dell’Azienda Ospedaliera Brotzu (raggiungibile in circa 5 min) e 4 km dal Policlinico di Monserrato (raggiungibile in circa 8 min). - Posizionata nella parte alta di Pirri (55 metri di altitudine) risulta in una zona ben esposta, piacevolmente ventilata e vicino all'asse mediano che la fa risultare perfettamente collegata per raggiungere in auto ogni punto della città, la cittadella universitaria di Monserrato e tutte le altre strade (SS554, SS131, SS130, SS195 Sulcitana, ecc.). SUPERFICI NETTE / Calpestabili / residenziali (scale escluse): Piano rialzato - mq 58 Piano primo - mq 59 Autorimessa + cantina + altri due vani (a livello strada, no seminterrato) - mq 68.30 Veranda mq 24 e terrazza mq 18. Giardino "molto particolare" - mq 65 MQ commerciali circa 205 Classe energ. D.M. 26 GIU 2015: B Possibilità acquisto con arredi (NON inclusi nel prezzo) ^^^^^^^^^^^^ CERCO PER ACQUISTO Proprietà-Villa-Casa in campagna, anche con permuta di questo immobile in vendita. In Oristano e frazioni di Donigala Fenughedu, Nuraxinieddu e Massama, oppure in Solanas di Cabras, cerco in campagna non distante dal centro abitato (facilmente raggiungibile a piedi), su piano unico, circa mq 150 con ampio terreno di pertinenza (preferibilmente un appezzamento di grandezza indicativa tra mq 4.000 e 15.000), con il solo progetto già approvato, oppure con fabbricato finito o da rifinire purché in regola con le concessioni edilizie, ecc. Esempio: • fabbricati di civile abitazione costruiti o da costruire su parte di terreno edificabile attaccato ad ampio terreno agricolo di pertinenza; • fabbricati di civile abitazione costruiti o da costruire interamente su area agricola in base alle norme urbanistiche vigenti al momento della costruzione. Si valutano altri immobili che si avvicinano a quanto si sta cercando. Nel caso la parte venditrice fosse interessata, ci sarebbe la possibilità di effettuare una permuta con una Villa che può essere visualizzata su: www.idealista.it/immobile/11799278/ www.idealista.it/immobile/12402800/