VENDITA AZIENDA AGRICOLA DA 342MQ CON POSTO AUTO A LIVORNO

Piombino, pressi la Costa est…litorale Follonica// Vignale Riotorto//Parco della Sterpaia//Piombino//Golfo Baratti… a ca 1,5 km dal mare, bagni e spiagge libere, proponiamo in vendita una bella e particolare azienda agricola, costituita da una grande casa rurale di recente costruzione (1998) con circostante parco e terreno di ca 8 Ha. La proprietà è totalmente indipendente e privata inclusa la strada alberata di accesso all'azienda. L'immobile si costituisce su due piani fuori terra ed un piano seminterrato. Piano terra: ca 240 mq. Ingresso da un ampio portico//loggiato di 27 mq, in un bellissimo Disimpegno a vista, un vasto Salone ampiamente luminoso con due accessi diretti al giardino, ampia cucina con camino ed ulteriore entrata diretta da porta finestra, Tre bagni, Ripostigli vari e ulteriori locali multiuso con accessi diversi. Piano primo: ca mq 102, dove si trovano quattro camere matrimoniali delle quali due hanno l'accesso su terrazza di ca 27 mq coperta e chiusa su due lati, un bel bagno spazioso e la predisposizione di creare un ulteriore bagno e una cucina. I due piani sono uniti da comoda scala interna, l'impianti sono certificati e autonomi per ogni piano, GPL,Energia elettrica 220//380. Inoltre è presente un piano seminterrato di ca 300 mq. ad uso garage// magazzini. La corte per ca 5000 mq è recintata totalmente con particolari blocchetti di cemento e balaustrata in ferro con due cancelli scorrevoli di otto metri l'uno del quale uno automatizzato, l'altro predisposto. Sul terreno circostante la corte, oltre a 275 pianti di ulivo in produzione, frutti e buon seminativo, esistono ca 120 mq di volumi coperti e al momento usati come rimessaggio attrezzi e officina, ed un pozzo funzionante. In prossimità della strada principale su una particella di terreno di ca 3 Ha, si sviluppa un'attività di pesca sportiva, di cui 1 Ha di terreno “argilloso e impermeabile” è occupato da un lago con portata d'acqua di ca 30000 metri cubi con pozzo e pompa a vento, dove sono presenti strutture adibite a tale attività come Locale reception, Bar, Bagni, antibagni e docce a norma disabili, area verde per pic-nic barbecue etc.… L'oggetto suddetto, non richiede ristrutturazioni, ma vista l'impostazione turistica e l'ottima ubicazione è potenzialmente sviluppabile sotto importanti aspetti recettivi …. La richiesta economica è di Eu. 780.000,00 Classe Energetica: G EPI: 134,30 kwh/m2 anno Codice di Riferimento Agenzia: 98