VENDITA QUADRILOCALI IN VIA RIBERI 12, 12 IN ITALIA

Fabbricato di civile abitazione, con giardino di pertinenza, elevato a due piani fuori terra, oltre a torretta con mansarda e piano cantinato, collegati tramite scala interna, comprendente: - due locali ad uso cantina al piano seminterrato, - tre camere e due bagni al piano terreno, - tre camere e due bagni al piano primo, - porzione di soffitta posta al piano sottotetto, nonché ampia autorimessa e basso fabbricato. Stato di occupazione Dato atto della presenza di contratti di locazione, come meglio indicati nelle perizie di stime in atti, il custode dell’immobile l’Istituto Vendite Giudiziarie Ivg di Torino al fine della verifica dello stato di occupazione degli immobili stessi ha depositato relazione in data 2//207 con la quale ha comunicato al Sig.Giudice dell’Esecuzione di aver ricevuto in data 02//207 dichiarazione da uno degli occupanti con la quale veniva precisato che gli immobili sono occupati dai seguenti soggetti: - dal socio della società esecutata - dal legale rappresentante di altra società titolare di contratto di locazione (di parte dell’immobile) non rinnovato e che trasferirà la sede altrove. Il custode Istituto Vendite Giudiziarie Ivg di Torino riferisce inoltre che nessun canone è stato versato al custode stesso in relazione ai contratti segnalati in perizia e scaduti. AVVERTENZA: in riferimento ai contratti di locazione gli interessati all’acquisto che dovessero averne interesse, dovranno presentare richiesta al custode dell’immobile al fine di ottenere aggiornamenti in merito allo stato della procedura. Il perito della procedura ha riferito che alla data del sopralluogo parte dell’unità immobiliare, suddivisa in diverse unità, è risultata occupata. Nello specifico, il perito della procedura ha riferito che: A) alla data del primo sopralluogo (effettuato nel corso del 205 al fabbricato di civile abitazione oggetto della prima perizia di stima in atti) la persona incaricata dalla proprietà a far visionare l’unità immobiliare ha dichiarato che il cespite pignorato risultava affittato e occupato dalla richiesta d’informazioni inoltrata dal perito della procedura all’Agenzia delle Entrate Prot. 006746 del 5/06/205 è risultato quanto segue: PRIMO Contratto (RIFERITO A PARTE DELL’IMMOBILE) 2 locali + servizio con ingresso da v.Revelli 2 + n. garage con ingresso da v. Arnò Estremi registrazione: Contratto di locazione ad uso UFFICIO COMMERCIALE E AMMINISTRATIVO n.8256 Serie, Durata anni 6 (+6anni), Stipulato il 02//200, Registrato il 5//200 - Scadenza del contratto dal 02//200 al 0//206 in corso (alla data di risposta dell’Agenzia delle Entrate) - Canone pattuito mese Euro 750,00 Totale Anno Euro 9.000,00 Come risultante dalla seconda perizia estimativa in atti, il perito della procedura sottolinea che, la successiva comunicazione aggiornata ricevuta dall’Ag. delle Entrate in merito all’esistenza di contratti di locazione, non fa riferimento alla registrazione per rinnovo del Contratto Codice di Riferimento Agenzia: 40157