VIA CASSIA INCROCIO GROTTAROSSA VILLINO IN RESIDENCE A ROMA
VENDITA CASE VIA CASSIA RESIDENCE “LENZINI” (altezza incrocio con Via Di Grottarossa) ADIACENTE VIA CAMPO DI MELE / VIA LE MOLETTE / Via CASSIA DIVISIBILE IN DUE APPARTAMENTI DI 125 MQ L’UNO Porzione di villa a schiera all’interno del complesso residenziale – “Residence Lenzini”, sito in Via Cassia altezza incrocio Via di Grottarossa e Via Le Molette, vicino (500 mt) dello svincolo del Gra. Il complesso residenziale ha il servizio di portierato h 24, videosorveglianza su tutto il complesso residenziale, Guardiania notturna, Giardino curatissimo con parco giochi per bambini, campi da tennis, calcetto e spo-gliatoi. Il riscaldamento e acqua calda è centralizzato con contabilizzatori con spesa a consumo. La villa e su 2 piani (oltre a un sottotetto mansardato praticabile uso soffitta con altezza al colmo di mt 2,10). AL PIANO TERRA Mq 125 oltre giardino (50 mq) e Balcone (15 Mq): Ingresso indipendente con giardinet-to di circa 50 Mq, Ampio ingresso, Salone quadruplo divisibile, Grande cucina arredata con ampio Armadio a muro/Dispensa, Bagno, Ampio Balcone con affaccio sul verde (Parco dell’insugherata) verso la parte po-steriore rispetto all'ingresso con altezza equivalete al 1° piano; vano scala verso il piano superiore. AL 1° PIANO di 125 Mq oltre 2 Balconi di 10 e 15 Mq): dal vano scala si accede ad un ampio corridoio con Armadi a Muro, scarpiere, 5 camere (1 camera è data dall'unione di 2 bagni facilmente ripristinabili, i bagni diventerebbero 3 perdendo una stanza) (una stanza molto grande ha un ampio Armadio a muro a doppia al-tezza) 1 bagno, 3 balconi, Botola per accesso alla soffitta/sottotetto. AL 2°PIANO di 125 Mq: (con accesso da botola/scaletta dal corridoio del 1° piano): ampia soffitta sottotetto al centro altezza 2,10 mt. Ottimo come ripostiglio-Soffitta. Ogni piano e di ca 125 Mq, per un totale di ca 250 Mq oltre ai 125 Mq della soffitta per un totale di 310 Mq commerciali. 2 Posti auto scoperti non assegnati all’interno del Complesso. La superficie commerciale includendo la quota parte della soffitta, dei balconi e del giardino supera i 325 Mq COSTO CONDOMINIO ca 250, 00 Mensili, comprese spese di gestione amministrative, guardiania notturna, portierato diurno giardinieri. Le spese di riscaldamento e acqua calda con contabilizzatori sono in base con-sumo). COSTO DELL'IMMOBILE EURO 499. 000, 00. Su vostra richiesta è possibile avere foto e planimetrie. In caso di suo interesse può contattare Mauro Sambucini (Agente Imm.re) 3393879696 sambucini.agim@live.it
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- 【NOTA BENE PER I TELEFONI ANDROID】 Poiché Google Play è in aggiornamento, l'app "neewer" per il controllo della luce a led/luce anulare non è disponibile nel negozio "play" di Android e il codice QR stampato sulle istruzioni non è attualmente valido per i cellulari Android . Si prega di scansionare il nuovo codice QR attraverso il browser del cellulare nella seconda immagine. Per quanto riguarda l’iPhone, si prega di scaricare l'app Neewer nell'Apple Store.
- CONTROLLO INTELLIGENTE VIA APP: Questa luce LED dotata di funzione di controllo intelligente via APP può essere gestita mediante lo smartphone (Android 4,3 / iOS 11,1, o superiore). Cercare e scaricare l’APP Neewer nei principali APP Store (Apple Store, Google Play ecc.). La luminosità, la temperatura del colore ed i canali (0-8 canali) della luce LED vengono facilmente regolati tramite l’APP, e sono progettati con la funzione di memoria (è possibile salvare 2 gruppi di parametri).
- BULBI LED ULTRA LUMINOSI: Si tratta di una luce professionale con 660 bulbi LED di qualità. La durata della luce arriva a circa 70 mila ore e l’indice resa cromatica 93+ aiuta a ripristinare i colori reali. La temperatura del colore fredda e calda è regolabile (3200-5600K). L’intensità della luce si varia tra 0% e 100%.
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