VILLA A CITTIGLIO A VARESE

Vendesi prestigiosa villa di circa 450 mq + 50 mq di balconi e terrazzi immersa in un giardino piantumato di circa 600 mq con piante pregiate e frutteto e con panoramica vista monti ubicata in quartiere residenziale e tranquillo a Cittiglio a 2 passi dal lungolago di Laveno, dall'ospedale in zona ben servita da ogni tipo di servizio. La villa è costituita da A. piano terra di circa 180 mq composto da ampio ingresso, cucina/sala da pranzo, grande salone (circa 35 mq), 2 bagni (ci cui uno molto grande con vasca idromassaggio), 3 camere da letto oltre a balconi e terrazzi con zona barbecue B. piano interrato di circa 220 mq attualmente suddiviso in ingresso, zona uffici, sala riunioni, show room (di circa 150 mq), 4 cantine/ripostigli, locale caldaia e bagno che ovviamente si può anche ritrasformare in piano abitativo C. mansarda open space di circa 50 mq + bagno oltre a sottotetto non abitabile di circa 150 mq. Completano la villa: tettoia per 3 posti auto, box auto con portone automatizzato, cancello d'ingresso automatizzato, area esterna pavimentata in cotto di circa 30 mq attualmente adibita a gazebo con solarium e piscina idromassaggio, area esterna pavimentata che porta al box auto con vari posti auto scoperti, impianto fotovoltaico di 12,5 kw/h che rendono l'abitazione non solo autosufficiente dal punto di vista energetico ma danno ogni anno un guadagno grazie all'elettricità prodotta e non consumata immessa nella rete, sistema di irrigazione automatico con serbatoio di raccolta acqua piovana, impianto antifurto sia interno che perimetrale e sistema di videosorveglianza. La villa è stata costruita negli anni ottanta, sempre soggetta a manutenzione, ha riscaldamento a metano con fan coil + condizionatori/pompe di calore in molti ambienti oltre a camino e stufa a pellet, i pavimenti sono in cotto nella zona giorno e nel piano seminterrato e parquet nella zona notte, serramenti in legno con doppio vetro al piano terra e in PVC con doppi vetro + grate di sicurezza oltre a portone blindato dâ€(TM)entrata al piano seminterrato. Valutiamo anche opzioni di affitto con riscatto"