VILLA A LA FORNACE A PONTEDERA

Stato immobile: Buono Composto da 12vani Cucina: Abitabile Pontedera - In zona semi centrale troviamo questa splendida villa indipendente di oltre 360 mq, costruita a fine anni 80', dotata di ampio spazio esterno tranquillo e riservato. Entrando dal cancello privato e percorrendo il vialetto si nota subito la particolare struttura architettonica che contraddistingue questa villa. La casa, infatti, si sviluppa su più livelli che danno un tocco di movimento all'intera struttura, rendendola dinamica e moderna al tempo stesso. In particolare al piano terra rialzato, al quale si accede da scaletta esterna, troviamo l'ingresso in ampia zona living adibita a salotto e sala da pranzo, grande camino in muratura a centro stanza e cucina abitabile, dalla quale, tramite loggia coperta, accediamo alla piscina. Passando al reparto notte, troviamo una camera matrimoniale, camera doppia con eventuale bagno privato, cameretta e doppi servizi recentemente ristrutturati. Dalla zona giorno, tramite scala a chiocciola, si accede alla mansarda totalmente abitabile dove è possibile ricavare un ulteriore camera o studio, oltre ampia terrazza completamente esposta a sud. Tramite la cucina è possibile scendere al piano terra dove abbiamo due ampi locali comunicanti con il garage ed attualmente adibiti a laboratorio e magazzino. Da questi locali si accede nel seminterrato dove abbiamo a disposizione ulteriori 90 m2 attualmente divisi in zona cinema e ampio vano ricreativo per cene, feste e giochi. Compreso nella vendita troviamo anche il biliardo attualmente situato a centro stanza, in ottimo stato di manutenzione e conservazione. Completa la proprietà l'ampio giardino ed un parco di circa 3000m2 sul retro completamente recintato e ricco di vegetazione, oltre a piscina in perfetto stato di manutenzione con relativo capanno ad uso spogliatoio/doccia. PARERE DELL'AGENTE La struttura movimentata della casa e la piscina privata con spogliatoio e doccia esterna sono sicuramente i punti forza di questa proprietà. Un altro aspetto che merita di essere evidenziato è la sua potenzialità edificatoria. E' infatti possibile costruire un ulteriore abitazione nel parco retrostante, in quanto parzialmente edificabile, potendo anche sfruttare il volume del capanno esterno attualmente adibito a deposito attrezzi. Le recenti opere di ristrutturazione sono evidenti, a partire dalla nuova facciata. La casa necessita sicuramente di interventi volti a darle un tocco più moderno in base alle esigenze dell'acquirente. L'immobile si presenta in buone condizioni e risulta perfettamente in linea con i prezzi di mercato per proprietà simili. Rif. A013V classe energetica G Rif: A013V - Mq: 360 - Locali: 12 - Classe energetica: G - Consumo: 160.00 Kwh/m2. Inserzionista: Agenzia Affari Imm.ri Bellaria