VILLA A PIEVE S.STEFANO A LUCCA

Stato immobile: Buono Composto da 6vani Cucina: Abitabile In luminosa ed ottima posizione panoramica sulle colline a nord-ovest di Lucca, a circa 20 minuti dalla città, vendesi casa colonica con aia antistante, circondata da giardino ed uliveto per un totale di mq. 8.500.Immersa in ottimo contesto paesaggistico in una delle zone più ricercate della lucchesia, affacciata sui terreni lavorati con vista verso Lucca e i colli pisani, la casa si presenta in buone condizioni di manutenzione, impianti funzionanti e disposta su tre livelli inclusa un’ampia mansarda abitabile. Attualmente è suddivisa in due unità abitative collegate tra loro, con la possibilità di unificarle ad unica abitazione. La casa ha una superficie totale utile di circa mq 275, della quale circa mq 100 appartengono all’abitazione più piccola, circa mq 175 all’altra abitazione oltre a mq 80 tra annessi, forno a legna esterno (originario e funzionante) e autorimessa ristrutturata e curata nelle finiture. L’abitazione più piccola è composta al piano terra da un ingresso-soggiorno, cucina abitabile con caminetto, ripostiglio e scala originaria in pietra per accedere ai piani superiori; al piano primo una camera matrimoniale, studio/stanza armadi, bagno e disimpegno; proseguendo con la scala in pietra si accede ad un’ampia mansarda semi-abitabile. All’altra abitazione si accede dall’aia antistante, disposta su un totale di tre livelli si compone di un ampio ingresso/soggiorno, un bagno, un’ampia e luminosa cucina esposta a sud e sala da pranzo, con cantina adiacente accessibile dall’esterno; al piano primo si dispongono due camere matrimoniali, una camera singola, una stanza armadi/studio ed un bagno; al piano secondo ampia mansarda semi-abitabile da ristrutturare con travature in legno, pavimento in mezzane in cotto originali, infissi di recente installazione; le due abitazioni sono attualmente comunicanti al piano secondo e in passato lo erano anche ai piani primo e terzo essendo in origine un'unica dimora. Gli infissi delle due abitazioni sono in legno e in buono stato, in parte provvisti di zanzariere scorrevoli e persiane. L’intero immobile è dotato impianto a triplice alimentazione (legna, gasolio, pannelli solari) ma separato per ogni unità immobiliare, inoltre è provvisto di climatizzatori di aria fredda.Il tetto è stato ristrutturato nel 2000, oltre ad altri lavori di ristrutturazione interna.Il prezzo è da ritenersi trattabile.Rif: A0215 - Mq: 278 - Locali: 6 - Classe energetica: G - Consumo: 315.85 Kwh/m2. Inserzionista: L'oliveta Immobiliare