VILLA DI 215MQ IN VIA REGGIO CALABRIA 26 A ARDEA A ROMA

Presentiamo una villa unifamiliare, nel cuore di Nuova Florida in posizione strategica vicino ai negozi, chiesa e fermata autobus. Il villino di ampia metratura è oggi vissuto da una famiglia ma all'occorrenza è possibile frazionare la villa in due comodi appartamenti circondati da un grazioso giardino di circa 300 Mq con possibilità di parcheggio interno. Si accede dal cancello pedonale del giardino pedonale che ci onduce su un comodo patio ed all'interno l'immobile si divide in: al piano terra soggiorno con predisposizione dell' angolo cottura, una comoda camera matrimoniale con bagno interno ed un grazioso e cabina armadio e una terrazza di circa 30 MQ. Il primo piano comprende la zona notte divisa in due camere da letto e una 'cameretta o studio' ed un bagno,ed ogni stanza dispone di un comodo terrazzo di pertinenza; al piano seminterrato sala hobby con cucina abitabile soggiorno camera da letto e bagno ed è importante considerare che l' entrata del seminterrato è indipendente dall'esterno e pertanto è possibile gestire il piano come un appartamento completamente autonomo. A seguito di pratica urbanistica l'immobile risulta completamente sanato negli spazi pertanto il valore economico anche in caso di mutuo è altissimo. La villa si presenta in buono stato generale di manutenzione, con infissi legno e doppio vetro, allarme,porta blindata,servizi città,termo autonomo,condizionatori,..se non ci credete vi invito di venirla a visitare.