VILLA DI 297 M² CON PIÙ DI 5 LOCALI E BOX AUTO DOPPIO IN IN ITALIA

L'Agenzia Immobiliare SiSteMa propone in vendita a Santena, in zona centrale splendida casa tipica piemontese, indipendente sui quattro lati con giardino di circa 700 mq. nel quale troviamo un piccolo frutteto oltre diversi alberi "storici della casa" in ottimo stato e recentemente potati, il tutto recintato in modo da garantire la totale privacy. L'abitazione, con ottima esposizione al sole, e' stata costruita intorno agli anni '30 e totalmente ristrutturata nel 2000 con lavori che da un lato hanno mantenuto alcune caratteristiche risalenti alla costruzione e dall'altro hanno migliorato l'efficienza energetica grazie alla coibentazione dei muri perimetrali, del solaio e del tetto che e' stato totalmente rifatto e rifinito con travi in legno a vista. Infine e' stato creato il vespaio. La villa ha una superficie commerciale di 281 mq. sviluppata su due livelli, collegati tra loro dalla comoda scala, rivestita in pietra di Luserna, alla quale si accede dall'ingresso posto al centro della casa ed e' cosi' suddivisa: Piano Terra: cucina, sala da pranzo, soggiorno molto luminoso grazie all'ampia vetrata completamente apribile sul giardino, piccolo studio, ripostiglio e bagno finestrato completo di doccia interamente vetrata. Piano primo: tre ampie camere da letto tutte con pavimentazioni in parquet, bagno con doppie finestre, completo di vasca e doccia, ripostiglio, balcone rivestito in pietra di Luserna. Grazie ad una seconda comoda scala interna si accede al sottotetto open space completo di sei velux con vetri antigrandine, attualmente utilizzato come deposito. Nell'area esterna e' presente un box auto doppio, e tre locali (attualmente adibiti a deposito ma con possibilita' di vari utilizzi grazie ad alcune accortezze adottate in fase di ristrutturazione), porticato ed area gioco bimbi. Accessori: serramenti isolanti con vetro camera (compresi i 6 velux del piano sottotetto); canna fumaria coibentata per realizzare un camino al piano terra e piano primo; climatizzatore nella camera matrimoniale al primo piano, radiatori dotati di valvole singole per regolazione o chiusura; pozzo nel cortile, fontana in pietra ubicata nel giardino. La soluzione proposta e' immediatamente abitabile senza necessita' di lavori; inoltre grazie alla generosa metratura della villa e degli spazi esterni e' ideale anche per 2 famiglie. Si segnala infine la possibilita' edificatoria sul giardino di 300 mq circa. Degna di nota e' la presenza di grandi aperture che rendono l'abitazione molto luminosa grazie anche all'ottima esposizione al sole. OTTIMA SOLUZIONE DA NON PERDERE!!