VILLA DI 460MQ IN VIA GIUSEPPE VERDI 22 A CELLENO A VITERBO

Immersa in uno dei più suggestivi paesaggi della Tuscia, ai bordi di un piccolo paese di Celleno, situato tra il Lago di Bolsena e il Lago di Alviano e a pochi chilometri da Civita di Bagnoregio-la famosa " citta che muore", bellissima tenuta composta da una villa ottocentesca, un casale in pietra e un garage. Oltrepassando il cancello d'ingresso, il viale fiancheggiato dall'uliveto di ca.1 ha., ci conduce alla seconda porta d'ingresso che dà accesso alla corte di ca. 1.240 mq. e il parco adiacente di ca. 9.700 mq. dai quali si gode un panorama mozzafiato su i monti e colli Umbro-Laziali. La villa principale di ca. 460 mq. è suddivisa su 3 livelli ed è cosi composta: Piano Terra: Doppio salone con camino, Sala da pranzo con ripostiglio, grande cucina abitabile con camino e ingresso indipendente sul retro, disimpegno con scala interna al primo piano, locale caldaia; Primo Piano: Accessibile sia tramite scala interna che scala esterna, doppio salone con camino, due camere da letto comunicanti di cui una con camino antico, bagno con vasca, disimpegno con ripostiglio; Secondo Piano: Pianerottolo con accesso a due camere da letto, di cui una con ripostiglio, al bagno con vasca e il salotto comunicante con terza camera da letto. Poco distante dalla villa, un antico casale in pietra di ca.225 mq. su tre piani attualmente composta da: Piano Seminterrato: Stalla/Garage; Piano Terra: Ampia cucina abitabile con camino e scala di legno al primo piano, forno a legna, legnaia/pollaio; Primo Piano: Ampio vano (magazzino/cucina) con camino, secondo ampio vano suddiviso in due camere da letto. Il casale necessita di una completa ristrutturazione e può essere adibito come una dependance. Ci sono inoltre una grotte naturale che può essere usata come magazzino, garage/magazzino di ca. 30 mq. e un pozzo per le acque piovane con torretta. La tenuta si presta ad uso di un B&B o come un albergo.