VILLA DI 85 M² CON 4 LOCALI E BOX AUTO DOPPIO IN VENDITA A IN ITALIA

Questa accogliente villetta unifamiliare con 3 terrazze (una coperta con camino), balcone, taverna, bel giardino, 3 box auto e bella vista lago si trova nella soleggiata e tranquilla località residenziale “Roccolo” all’inizio dell’ameno paese di Porto Valtravaglia, raggiungibile in pochi minuti a piedi. La villetta si sviluppa su due piani e mezzo con un quadrilocale di 85 mq al piano rialzato, suddiviso in ingresso/disimpegno, soggiorno-pranzo con uscite sulla terrazza coperta e sul balcone, cucina aperta e sgabuzzino; sul mezzo piano si trova la zona notte con due camere matrimoniali (con lavabo), una cameretta e un bagno. Grazie alle grandi finestre e portafinestre panoramiche sui due lati nonché alle grandi finestre nelle altre stanze, abbiamo locali luminosi e ariosi. Nel 2010 sono stati sostituiti tutti i serramenti con buoni termoisolati, su tutti i piani. Il piano seminterrato, 80 mq, è costituito da un grande locale multiuso, un secondo ampio bagno nonché un locale cantina-caldaia e un ripostiglio aperto. La villetta è stata costruita nel 1974/75 e negli ultimi anni è stata oggetto di diversi lavori di migliorie: nel 2015 è stato completamente ristrutturato il bagno al piano rialzato, nel 2010 i già citati serramenti nonché messa a norma dell’impianto elettrico, nel 2009 è stato installato l’impianto di riscaldamento a gas metano e sono state montate tre nuove tende da sole elettriche. Le tre autorimesse con ampio piazzale antistante si trovano qualche gradino più in basso della casa (c’è un montacarichi per valigie e acquisti) e sono agevolmente accessibili. Di pertinenza un terreno piantumato di 1.200 mq, che circonda della villetta seguendo i due piani, mentre nella parte inferiore è in pendenza e non piantumato. Porto Valtravaglia si trova circa 5 km a sud di Luino ed è uno dei paesi più curati e serviti della nostra zona. Offre collegamenti con vari mezzi pubblici (autolinee, treni e battelli), ristoranti e bar, albergo nonché salone e piazza per eventi culturali – la pro loco è molto attiva – spiagge e parco giochi bimbi pubblici, passeggiata lungolago, cantiere nautico, piccoli e grandi negozi ecc. Classe energetica: G