VILLA IN VENDITA A BARI - RIF.2457841 IN ITALIA

MLS ID: 21260032-262. Noicattaro - Contrada Scizzo - Borgo Merlino TRE BUONI MOTIVI PER ACQUISTARLA: -RECENTE COSTRUZIONE/OTTIMO STATO -COMPLESSO RECINTATO: VIVERE IN VILLA MA NON DA SOLO -GIARDINO ANGOLARE PER VIVERE ALL'APERTO Nell' elegante e curato complesso residenziale recintato "Borgo Merlino" proponiamo in vendita una villa con giardino angolare piantumato e completo di impianto d'irrigazione. La villa è stata costruita nel 2008 ed è composta da 5 vani per un totale di 170 mq circa interni, 110 mq circa patii e 300 mq circa giardino. La villa si sviluppa su tre livelli e presenta un doppio ingresso che rende il seminterrato e il rialzato potenzialmente indipendenti. Piano seminterrato: mq.75 circa con patio mq.20 circa: dall'ingresso/disimpegno si accede a 2 camere comode tanto da poter ospitare 2 matrimoniali. La cabina armadio è disimpegnata in modo da essere utilizzata senza disturbare chi dorme. Il bagno è corredato di vasca idromassaggio, il patio coperto ha una doccia comoda per quanto si rientra dal mare. Il vano lavanderia rende pratici il lavaggio e l'asciugatura della biancheria. Piano Rialzato: mq. 70 circa con patii mq. 40 circa: la cucina abitabile rende possibile ospitare diversi amici come l'ampio salone. Comodo è il bagno del piano, il terrazzo e coperto da un pergolato in legno. Piano Primo: mq. 27 circa con terrazzo mq.50 circa: 1 camera matrimoniale ed una piccina che hanno entrambe l'accesso al terrazzo, bagno. Giardino e viale pavimentato mq. 300 circa Porta d'ingresso blindata. Pavimentazione è unica in gres porcellanato. Porte interne in legno laccato di colore bianco. Gli infissi esterni sono in legno con vetrocamera, apertura vasistas, zanzariere, cancellate di protezione. Tapparelle anti intrusione. Impianto elettrico a norma dell'epoca di costruzione. Impianto d'allarme volumetrico e perimetrico. Condizionatori. Videocitofono. Bagno con box doccia, bagno con vasca idromassaggio. Comoda doccia esterna. Impianto d'irrigazione. Riserva Idrica. Riscaldamento autonomo a gas metano con possibilità di programmare ciascun piano in maniera indipendente. L'immobile è ubicato all'interno di un complesso residenziale di recente costruzione. E' nelle vicinanze del centro di Torre a Mare e a poca distanza dal centro commerciale di "Parchitello", dalla tangenziale e dalla fermata della metro. Stato manutenzione: Esterno: Ottimo Interno: Ottimo CLASSE ENERGETICA E - 113,5370 IPE KWH/MQ ANNO