VILLA IN VENDITA A TERRANUOVA BRACCIOLINI - RIF.1692693 IN ITALIA

MLS ID: 31451004-146. Comune di Terranuova Bracciolini (Ar) Frazione Montemarciano Via Setteponti n. 130/H Sulla Setteponti, poco distante da Loro Ciuffenna, una stupenda Villa indipendente, di oltre 300 mq, di recente costruzione, con pregevoli finiture, in posizione panoramica e riservata. La completa un parco recintato di 1750 mq, impreziosito da una bellissima piscina, il pergolato e due posti auto coperti. Ha un'impronta signorile e confortevole; si sviluppa su tre livelli ed attualmente è composta da due appartamenti che all'occorrenza possono essere facilmente uniti: - l'appartamento principale, di circa 180 mq, è formato, al piano terra, da una ampia zona d'ingresso con la cucina-pranzo a vista, bagno, disimpegno e scala di collegamento ai bellissimi locali accessori del seminterrato di ulteriori 60 mq; sfalsato di 5 gradini c'è l'originale e luminoso soggiorno "doppio volume" con un bel camino, sul quale si affaccia, dal piano superiore, anche lo studio mansardato col suo terrazzo; due grandi camere da letto, guardaroba, ed un altro..... "mega" bagno! - l'appartamento più piccolo, di circa 55 mq è collocato al piano terra, con spazioso vano soggiorno/cucina/pranzo, anche questo con un bel camino, una camera matrimoniale con ampio bagno, scala di collegamento al locali cantina del seminterrato. La villa, costruita nel 2008, ha struttura in cemento armato, murature con isolamento termico e per buona parte rivestite in pietra a facciavista, la stessa che si ritrova anche all'interno ad abbellire i camini. La copertura è con tegole e coppi, il tetto ventilato, i soffitti a vista in castagno con pianelle in cotto, gli infissi esterni con vetri antisfondamento corredati da avvolgibili interne alla struttura vetrata. Anche tutte le finiture interne sono particolarmente curate, con riscaldamento a pavimento, aria condizionata, porte in legno massello, pavimenti in ceramica di designer e parquet, scale in legno, alcuni armadi a muro, bagni con accessori di alta gamma e rivestimenti prevalentemente con mosaico Bisazza. Entrambi gli appartamenti hanno impianti con funzionamento autonomo, riscaldamento a metano integrato da collettore solare utile anche per l'acqua calda sanitaria, i camini a legna idonei per la produzione di aria calda, impianto fotovoltaico con diritto alle tariffe incentivanti, impianto aspirazione in tutti i locali, allarme, videocitofono e impianti elettrici con certificato di conformità. Il parco con dei bei camminamenti è a prato sempreverde, abbellito da fiori, cespugli e alberi di varie essenze; impianto di irrigazione elettronico alimentato da pozzo proprio, impianto illuminazione. La piscina di mt 5 x 10 è a sfioro, rivestita con mosaico "Bisazza" corredata di pergolato in legno e dal locale tecnico interrato con ampia vasca di accumulo e trattamento delle acque "a elettrolisi sale". Alla proprietà si accede da una massiccia cancellata in ferro battuto sorretta da due colonne in pietra con tettoia;anche tutta la recinzione è con muretti in pietra sovrastati da ringhiera in ferro battuto. Edificio in Classe Energetica "C" - Superficie commerciale Mq. 360 circa Rif. Agenzia: Marianna Calosci ID 31451004-146 Rif. web: remax.it/mcalosci