VILLA IN VENDITA ZONA INFERNETTO IN ITALIA

Rif: 1213A - Infernetto Via Cavareno in complesso residenziale Proponiamo in vendita porzione di tri-familiare composta da un elegantissimo villino di recente edificazione con ampia corte esclusiva angolare con una superficie commerciale di oltre mq. 200 e mq. 300 tra giardino e terrazzi. L’immobile è stato edificato con caratteristiche superiori agli standard della zona, disposto su tre livelli di cui due residenziali oltre l’ampio locale elegantemente organizzato con ulteriore accesso dal giardino. Composizione - Vani e accessori interni: Soggiorno, cucina, tre camere, tre bagni, soppalco praticabile, studio con accesso indipendente, stanza polifunzionale, locale lavanderia/stireria, cantina, locale tecnico, intercapedine isolante praticabile. Superfici: - Superficie lorda Piano Terra: mq.74,50 - Superficie lorda Piano Mansarda: mq.29,10 - Superficie lorda Piano Seminterrato: mq.74,50 - Superficie soppalco praticabile: mq. 4,50 - Superficie Giardino: mq.236,00 - superfici Verande: mq. 47,20 - Superfici Terrazze: mq. 21,60 - Superfici locale tecnico e cantina: mq. 8,00 Superficie intercapedine praticabile: mq.18,70 Caratteristiche architettoniche e tecniche esterne: Pluviali in rame lavorato; Parapetti, copertine e cornici delle finestre in travertino lavorato; Capriate in legno lamellare; Rivestimento a mattoncini lavorati per i pilastri esterni, i parapetti delle verande e le bordature delle facciate; Infissi esterni in legno e alluminio, con vetrocamera doppio; Pareti esterne con doppio isolamento termico (termo-cappotto, spessore cm. 5+3); Sistemi anti-effrazione passivi: inferriate + armature in rete metallica all’interno delle tamponature esterne; Cancello automatico; Ingresso indipendente al piano S1, con accesso dal giardino; Fontanelle decorative nelle due terrazze del piano mansarda. Caratteristiche architettoniche e tecniche interne: Portone d’ingresso anti-effrazione; Porte interne in legno e porte scrigno in cristallo lavorato; Lastre di cristallo nel vano scala; Vasca idromassaggio Jacuzzi in un bagno; Finestre a Vasistas al piano S1, con apertura motorizzata. Dotazioni Impiantistiche: Sistemi anti-effrazione attivi: impianto d’allarme doppio, gestibile da remoto, con rilevatori volumetrici e sensori sismici; Impianto solare termico per la produzione di acqua calda; Impianto di riscaldamento con tre termostati di piano (uno per piano) e Caldaia Vaillant; Impianto di condizionamento con sei unità split Daikin a pompa di calore (due per piano); Impianto di aspirazione delle polveri centralizzato; Impianto di decalcificazione dell’acqua potabile (addolcitore); Impianto di raccolta e recupero dell’acqua piovana, con serbatoio esterno interrato e pompa idraulica di sollevamento; Tre videocitofoni (uno per piano); Impianto elettrico con doppio interruttore differenziale; Impianto di rete fissa LAN con quattro postazioni (tre al piano S1, una al PT); Impianto di irrigazione automatico per il giardino; Antenna Codice di Riferimento Agenzia: 1213A (1786704)