VILLA MQ.410 CON B&B AVVIATO,3 APPARTAMENTI,GIARIDINO 1200 A PESCARA

Villa indipendente e recintata.Montesilvano(Provincia di Pescara)-Zona a villette-e dotata di ogni tipo di servizio.A pochji metri da asili e scuole,centri commercviali,circonvallazione per Pescara,puglie,Teramo L'ASquila,Roma e Napoli.A km.2 circa dall'autostrada A/14 e decine ci di centri commerciali oltre a Iper Pescara,outlet,Porto alegro multisala. A circa km.1,5 dal mare e centro città-Servizio pulman per tutte le direzioni ogni 20 minuti. Non manca nulla per viverci bene e in luogo tranquillo e poco trafficato.Strada a senso unico con tanti posti auto.Illuminazione pubblica a giorno. Ampio e verdeggiante giardino di oltre 1.000 mq.con pozzo inesauribile,piante verdi e numerosi frutteti. Struttura cemento armato tamponato con cm.40 dio mattoni cotti pieni(di una volta) e cm.-20 di intercapedine. Non esiste ombra di umiidità nè lesioni sismici a prova di lenti ingrandimento. Puoi sventrare tutto e ridividere gli ambienti come desideri. La villa è su 3 livelli di mq. 120 cadauno netti e con volte tutte di mt.3,00 di altezza-.Copertura in cemento armato dove puoi fare una mansarda di mq.70 ca.-Una luminosa ed ampia scalinata interna tutto marmo collega tutti i 3 piani fino ad arrivare al sottotetto- COMPOSIZIONE P.T.- Mini appartamento: cucina tinello,camera matr.anche 3 letti,ingressino,bagno completo doccia.Porte e finestre direttamente in giardino ma così protette da poter dormine a finestre aperte.Parquet- impianti tutti ex novo ed a norma-aria condizionata cucina e camera(freddo-clado).Esiste canna fumaria se ci vuoi un caminetto. Tale bi locale è adiacente a 2 locali commerciali(55 e 30 mq.)che possono diventare legalmente abitazione tutti od in parte per ampliare il bi locale. Se vorrai potrai affittarli come commerciali C /1 a 350/400 euro mensili cadauno per farti una rendita e pagarci il residuo mutuo di euro 68.000 ca.a 400 al mese. PIANI 1° E 2° TOTALMENTE autonomi in tutto ed ognuno con il proprio ingresso- cadauno di mq. 120 netti ognuno composto da: ampio ingresso-salone 7x5 -cucina tinello-2 bagni completi doccia e vasca-3 camere matrimoniali.Pavimento marmo chiaro bellissimo ed ora introvabvile ed inacessibile come prezzo; Ogni ambiente è serivta da 1 terrazza automa (quella della cucina è così ampia che vi si può cenare.RISTRUTTURATO in tutto 6 anni or sono- con nuove conformità termo elettrici,telefonici oltre a citofoni esterni autronomi ma internamente anche intercomunicanti con ogni appartamento. QUINDI -3 APPARTAMENTI- 2 LOCALI-GIARDINO ATTREZZATO- MA ECCEZIONALE! -Poichè siamo rimasti in 3 persone di fam.- al PRIMO PIANO abbiamo REALIZZATO UN B6B Di 4 camere,10 posti letto oltre ai balconi per fumatori e bagni con docce. Attività iniziata il 1° gennaio 2018 è tuttora attivo e frequentatissimo con ottima rendita annuale.(se non vorrai tenerlo più basta chiudere l'atttività ed abitarci subito.Oltre all'impianto termico di ghisa ogni ambiente ha l'aria condizionata calda-fredda per il caldo in inverno e il piacevole fresco d'estate. QUINDI Proponiamo in vendita,COMPRESI GLI ARREDAMENTI ESISTENTI,2 APARTAMENTI ABITATIVI ED UNA DI MQ.120 NETTI (1°PIAN9) ADSIBITO AD ATTIVITA' DI B&B.OLTRE AI 2 LOCALI COMMERCIALI. NON TI SEMBRA DIFFICILE reperire una soluzione di questo tipo?-e quanto di costerebbe considerando anche la rendita esistente?- Non l'avremmo mai venduto se le vicende matrimoniali di nostro figlio ci hanno ridotto a 3 persone. Quindi dobbiamo vendere ma naturalmente ad un prezzo ragionevole ma sicuramente al di sotto del valore attuale commerciale della zona. E' una ottima opportunità,investimeto e buon affare OLTRE CHE RIPARO dalla galoppante inflazione.Quando varrà tra qualche anno? senza lo spauracchio dei titoli ed investimento finanziarie che sicuramente non Ti farebbero dormire.Noi ricompreremo subito una casa adatta a Noi 3 (di cui me scrivente propr.di anni 77 e moglie di anni 72). NON PERDERE TEMPO - Vieni a visitarlo e nell'incontro che combineremo ti fornirò tutte le altre informazioni desiderate. Telefonami al 335.7223547(Tonino) o scriVIMI. AUGURI