VILLA SINGOLA A CAPANNORI A CAPANNORI

Stato immobile: Buono Composto da 6vani Cucina: Abitabile Antica casa padronale ristrutturata negli anni novanta con giardino privato e recintato, disposta su tre livelli con una serficie utile di circa mq. 295, con annesso esterno, piccola serra ed ampia tettoia adibita ad autorimessa. La proprietà è situata a circa 5 Km da Lucca in posizione sud-est rispetto alla città. La casa ha una buona disposizione degli spazi, con vani ampi e vari accessi dall’esterno, con la possibilità di creare più unità abitative nello stesso fabbricato o una struttura di tipo ricettivo.Alla villa si accede sia dal fronte strada che dal cancello della proprietà, che permette di accedere al giardino; la casa decorata in stile Decò con sapore caldo ed accogliente ha un ingresso sul quale si affaccia una cucina spaziosa con caminetto e una porta che si apre sul giardino, un soggiorno ampio con porta d’ingresso dal giardino, una sala da pranzo, un bagno e anti bagno; un’ampia scala in pietra con ringhiera in ferro battuto collega al piano primo, dove si trovano un disimpegno, tre camere matrimoniali ciascuna con proprio bagno ed una cabina armadio; il piano secondo o sottotetto ha un fascino particolare, molto luminoso, con grandi travature in legno e mezzane in cotto e struttura “a padiglione” dove si dispongono una camera singola con bagno, un ampio vano con cucina ed un vano pluriuso di oltre mq. 50. Al piano terra sul fronte strada con antico portone e rostra soprastante vi sono due locali ad uso negozio i quali hanno la possibilità di essere riuniti all’abitazione.La casa si presenta in buono stato, con finiture di pregio, con soffitti in travicelli e mezzane in cotto ottimamente trattati e pavimenti rivestiti in moquette; le porte interne sono in legno laccato con serrature in ottone. Gli infissi esterni sono in legno verniciato di fattura artigianale, con persiane esterne in legno. La casa è munita di impianto di riscaldamento a metano con radiatori in ghisa, e impianto di desalinizzazione. Tutti gli impianti sono stati relizzati all'epoca della ristrutturazione (1990). All’esterno vi è il giardino esposto a sud con autorimessa coperta, una serra, il locale caldaia ed un forno a legna.Il prezzo è da considerarsi trattabile.Rif: A0229 - Mq: 398 - Locali: 6 - Classe energetica: G - Consumo: 287.10 Kwh/m2. Inserzionista: L'oliveta Immobiliare