VILLA SINGOLA A FAUGLIA A FAUGLIA

Stato immobile: Buono Composto da 15vani Cucina: Abitabile Si deve al Marchese Igino Giustiniani l’elegante dimora realizzata nel punto più alto di una collina dominante le Colline Pisane: è posizionata in pieno sole per godere di una condizione ideale in ogni stagione, al riparo dai venti freddi che provengono dal nord-est europeo ma ben godibile in estate grazie alle brezze che arrivano dalla vicina Costa degli Etruschi. Lo spazio esclusivo di oltre 4.000 mq comprende il resede della villa che ci appare appena varcato il cancello d’ingresso, il vicino annesso su due livelli con terrazza panoramica ed il caratteristico forno in prossimità dell’orto e dello spazio dedicato agli animali da cortile ai quali sono dedicati due ripostigli. I diversi livelli del terreno di proprietà ben separano una piccola vigna ormai abbandonata diventata luogo ideale per una piscina panoramica, l’antica limonaia e due ricoveri in lamiera regolarizzati e quindi da poter riedificare, anche accorpandone le volumetrie. La ripartizione dei 600 mq nei tre piani della villa ha creato ambienti ben suddivisi per goderne al massimo le qualità abitative, come riconosciamo subito dall’ingresso con accesso all’importante disimpegno impreziosito da due colonne in marmo che collega prima studio e soggiorno con wc, poi la cucina servita dalla comoda dispensa con accesso alla corte esterna, davanti alla quale è disponibile la sala da pranzo. Un secondo wc è presente in prossimità di un ingresso secondario recentemente realizzato per rendere autonomo l’accesso al piano primo e secondo, collegati tra loro dalla comoda scala interna. Anche al piano nobile troviamo 2 grandi ambienti collegati da importante disimpegno, lavanderia, ampio wc e due soggiorni molto luminosi grazie alle aperture in prossimità del balcone posto sul prospetto principale. I vari ambienti perlopiù affrescati con pregevoli decori e scene idilliache godono di altezze che raggiungono 4,35 metri al culmine della cupola, trasmettendo così un senso di piacevole distacco dal ritmo convulso della propria esistenza. Il piano secondo sfrutta il caratteristico sottotetto della bella copertura a capanna con altezza al culmine di 5 metri realizzata con travi, travicelli in castagno e mezzane in terracotta: un ambiente rustico formato da 4 vani e un ampio bagno con antibagno. Rif: are03 - Mq: 600 - Locali: 15 - Classe energetica: G - Consumo: 160.00 Kwh/m2. Inserzionista: Toscocountry