VILLA SINGOLA A RISPESCIA A GROSSETO

Stato immobile: Ottimo Composto da 7vani Cucina: Abitabile SPLENDIDA VILLA UNIFAMILIARE INDIPENDENTE CON PISCINA, Loc. Grancia Situata nel piccolo ed ameno complesso residenziale con laghetto de "La Melosella", a soli 5' da Grosseto e 10' dalle spiagge. Totale proprietà di 1'023 mq., superficie commerciale di ca. 268 mq. Su 3 livelli comprensivi di salotto con cucina a vista, 3 camere da letto cadauna con bagno, studio, ripostiglio, 2 depositi, lavanderia, balcone, ampio car-port, cantina. Giardino recintato comprensivo di piscina Castiglione (a sale) con angolo wellness, amaca, quercia millenaria ed alberi da frutto. Posizione Situata nel cuore della suggestiva campagna maremmana, dista solo 5 km dal C.C. Aurelia Antica, da tutti i servizi ed a 7 km dal centro storico. L'autostrada E80 a 2 km consente di raggiungere comodamente gli aeroporti Pisa (157 km) e Roma Fiumicino (177 km) in ca. 90'. Descrizione dell'edificio Di recente costruzione, 7,5 vani, 195 mq. Oltre al giardino (822 mq.) con piscina ed ampio car-port (25 mq.) è strutturata come segue: al piano terra, ingresso principale dal patio, salotto con termocamino ed accesso diretto alle verande esterne, moderna cucina a vista completamente attrezzata con piano cottura ad induzione ed elettrodomestici AEG (classe A), zona pranzo all'aperto con barbecue, 2 camere da letto con bagno privato e vasca jacuzzi, ripostiglio. Al 1° piano: studio/ufficio con posto letto ed una camera da letto con bagno privato, entrambe con pratico soppalco adibito a deposito, balcone e lavanderia. L'accesso a questo piano avviene attraverso una scala interna dall'ingresso. Al piano seminterrato: cantina che consentirebbe un potenziale sviluppo come taverna o sala fitness. Stato e finitura La villa è in vendita completamente arredata in stile toscano country-chic con finiture e mobilio di alta qualità. All'interno presenta pareti a tinte tenui, soffitti con travi a vista, tendaggi e materiali pregiati che si integrano perfettamente con l'ambiente toscano circostante. Ovunque parquet (teak asiatico prima scelta) a parte i bagni (piastrelle in ceramica). Durante la progettazione è stata rivolta particolare attenzione all'efficienza energetica con l'installazione dei sistemi fotovoltaico e solare termico per la produzione di acqua calda, sicurezza e comfort sono garantiti dagli impianti di allarme, videosorveglianza, portone blindato DIERRE, climatizzazione a pompa di calore DAIKIN caldo/freddo, domotica bTICINO, filodiffusione in ogni ambiente, infissi anta-ribalta, persiane in alluminio orientabili rostrate, inferiate, autoclave, impianto irrigazione automatizzato con pozzo artesiano condominiale, cancello automatico. Uso e potenziali usi Villa La Melosella è un luogo ideale per rilassarsi immersi nella natura, in una posizione centrale, facilmente accessibile e vicino alla magnifica costa. Essere così vicino a Grosseto la rende una perfetta residenza principale o una casa vacanza ideale che potrebbe essere affittata sul mercato internazionale mentre non è in uso.Rif: V45-20 To/Gr/Rispes/Cam/Resid - Mq: 268 - Locali: 7 - Classe energetica: E - Consumo: 110.00 Kwh/m2. Inserzionista: Studio Frosali - Ag.Valdicecina