VILLA SINGOLA IN VENDITA A PONTASSERCHIO - SAN GIULIANO A PISA

Cod.01488 - CASOLARE TOSCANO INDIPENDENTE IN SAN GIULIANO TERME Casolare toscano indipendente ristrutturato ed ampliato recentemente, dominato da maestoso abete secolare ubicato in prossimità dell’ ingresso della proprietà. Vicini al fiume Serchio (circa 150 metri), ma in posizione sopraelevata. Contesto gradevole. L’ immobile si sviluppa su due livelli: Piano terra è composto da cucina open space, soggiorno con camino, salone doppio con libreria in muratura, bagno con doccia, lavanderia con pilozzo e ripostiglio,oltre a piccolo guardaroba con porta originale di legno. Piano primo accessibile da una scala in pietra serena ed è composto da cinque ampie camere matrimoniali, due bagni di cui uno con doccia e l’altro con vasca idromassaggio e porta scrigno in camera da letto, corridoio e disimpegno. Completano la proprietà il giardino su quattro lati di circa 1000 mq con un forno in muratura, barbecue, un grande parcheggio con più di 10 posti auto, due casette legno e un frutteto di 4740 mq adiacente proprietà. Pavimenti tutti in monocoltura, eleganti piastrellone grigie al piano terra e un caldo listone a disegno di legno al primo piano. Esterno della villa pavimentato con autobloccanti Paver. Grande attenzione per il risparmio energetico, impianto fotovoltaico integrato sul tetto da 6 kw e per riscaldare tutta la casa una stufa a pellet della Famar 35 Kw. di colore rosso. Impianto di condizionamento / pompe di calore, allarme e inferriate e alle finestre e porte finestre del piano inferiore. Da tenere presente gli incentivi del IV conto energia ancora in essere per 12 anni (circa 2400,00 euri annui). Predisposizione di TUBO’ (impianto di aspirazione centralizzato tipo alberghi- tubi già passati sotto i pavimenti, manca solo la macchina). Attestato di prestazione energetica: classe “D” 82,048 Kwh/mq.anno www.casain24ore.it