VILLETTA A CAGLIARI

Villetta, piena proprietà, completamente arredata e dotata di impianto antifurto Saet, Superficie coperta 160 mq circa + giardino su tre lati di oltre 300mq e garage; Al piano terra, soggiorno con salotto rivestiti in parquet; il bagno; un ripostiglio; un'ampia e rifinita cucina abitabile con camino, che si affaccia sul riservato cortile interno con una bella veranda, il piazzale pavimentato e l'antistante prato verde. Al primo piano vi sono un bagno e tre ampie camere: una matrimoniale e due spaziose camerette, una delle quali si affaccia su una terrazza; Nella cantina abitabile, realizzata in calcestruzzo isolato, è ricavato uno spazio aperto, pavimentato e rifinito, dove è installata la caldaia pellet idro, che produce l'acqua per il riscaldamento dei caloriferi in tutta la casa e dell'acqua sanitaria, mediante un boiler termoelettrico. La cantina è illuminata ed arieggiata da due finestre, predisposta per la realizzazione di un bagno e una cucina. inoltre sono presenti tre pompe sommerse. Il garage pertinente è accatastato come cantina con una volumetria chiusa, per cui può essere facilmente convertito in ulteriore sala o camera al pianterreno, in comunicazione col soggiorno. Sono inoltre installati dei condizionatori d'aria. Gli infissi sono in legno con doppio vetro e dotati di zanzariere ad infisso in alluminio, mentre le tapparelle sono in alluminio, blindate, motorizzate e collegabili ad un impianto di domotica. Arredato in stile classico con mobili di qualità in legno massello. Oltre alla caldaia a pellet da 22kW, l'immobile è dotato di caldaia a gas, il cui approvvigionamento è assicurato dall'allaccio alla rete rionale. Sono presenti inoltre una riserva idrica e l'impianto di irrigazione per il prato verde. La recinzione esterna ed il cancello motorizzato sono in ferro battuto zincato. Non si trova nella zona a rischio idrogeologico Certificazione A.P.E.: G; Certificato di Agibilità.Non sono previsti costi condominiali. PREZZO POCO TRATTABILE